[摘要] 随着2014年楼市的各种利好，更多的购房者加入买房的战队，也有一些新手不知道在买房前必须要做哪些准备，购房时机是否已到，新手买房注意事项有哪些，其实买房要针对自身条件进行合理规划，下面房天下小编来带您了解一下新手买房必学习的41个常识。对您置业有所帮助！！！
三十一、买房只要有物管有绿化就够了?
解析：小区物管与绿化都是有档次高低之分的，物管内涵是与物管公司理念紧密结合的，绿化的档次与开发公司理念以及景观材料、工艺密不可分，给人的感觉和舒适度是完全不同的。
三十二、房市低靡就不要购房?
解析：主要看你购房目的是买来居住还是求短时间增值，如你居住或长线投资，那你就少支出钱买到低点，因为房屋是不动产，本身价值是始终存在的。
三十三、土地价都降了，房价肯定降?
解析：你现在买房所占用的土地是以往购买的，它跟现在的土地价没有关系，再说土地价只是众多组成房价的因素之一，不同的产品附加值是不同的。
解析：现降价的大公司都不是眉山的，看看大城市跌后的房价与眉山房价的区别，作为一个企业在市场不景气的时候，重要的是保障资金链的不断裂，而不是考虑价格的升降，下跌是为抢占市场回收资金，它是一个企业的战略布署，就如战争中丢一个连保一个营。
三十五、买卖双方是对立关系，我不会听销售员的介绍?
解析：买卖关系既对立又统一，作为卖方必须将自己的产品向买方介绍，但买方一定要注意印证他说的话的真实性，多到他们已入住的小区去考察证实。
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