[摘要] 随着2014年楼市的各种利好，更多的购房者加入买房的战队，也有一些新手不知道在买房前必须要做哪些准备，购房时机是否已到，新手买房注意事项有哪些，其实买房要针对自身条件进行合理规划，下面房天下小编来带您了解一下新手买房必学习的41个常识。对您置业有所帮助！！！
随着2014年楼市的各种利好，更多的购房者加入买房的战队，也有一些新手不知道在买房前必须要做哪些准备，购房时机是否已到，新手买房注意事项有哪些，其实买房要针对自身条件进行合理规划，下面房天下小编来带您了解一下新手买房必学习的41个常识。对您置业有所帮助！！！
解析：户型好、价格低并不能说明一定就是好房子，房子的歹(优劣)是由很多因素组成的：地段、规划、质量、环境、开发公司等，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。
二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?
解析：如只看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等。》》想买房就猛击：焦点楼盘导购推荐
三、好位置的小区才是高档小区?
解析：高档小区的标准必须是环境优美、配套齐全，将生活与居住完美统一，保障业主安全、舒适、宁静、私密的地段。在建筑用材用料、景观打造、物业服务等方面都必须超前，只有达到以上标准的小区才算高档小区。只是位置好，不能作为一个小区是否“高档”的标准。
四、买房一定要买大盘才高档?
解析：大盘不仅占地广，更重要看它公共设施是否齐全、公共绿化是否好，如都做得好，从规划角度上说，这样的大盘就值得买。盘大盘小与档次的高低无必然关系，看楼盘档次除建筑形态外物业是重要因素，它必须满足业主与物管建立和谐的居住环境，业主通过物管能改善邻里关系，使小区业主形成一定的居住圈层。
五、物管做得好不好，就是门守得好不好?
解析：物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是重要的，后的评比结果是业主的口碑效益。
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