[摘要] 2015年已经到来一周,新的一年里不免回望,回望2014年楼市,低迷无疑是恰当的概括。
在各种救市政策的利好下,2014年末的楼市有了一丝暖意,一线城市成交纷纷飘红,“楼市的春天是否已经回归?”
纵观当下漯河楼市,很多楼盘的价格已跌到历史低点。漯河召陵区三字头楼盘遍地都是。再看置业热门区域郾城区,某热盘房价更是下调了近700元/平米。而源汇区绝佳地段的楼盘,竟也不乏出现4000元/平米左右的楼盘。
多位房地产开发商表示,去库存是今年的任务。旧有的库存还未完全消化,新盘又扎堆儿上市,有限的购买力就成了新盘争夺的目标,短期内房价不会反弹。
不过,专家表示,在房企积极创新营销手段、各地在公积金贷款政策等方面继续创造宽松环境等背景下,7成城市库存去化速度在加快,“千方百计消化库存”的目标正在实现。同时,从市场走势看,库存正在构筑顶部,存销比已经见顶回落,房价下跌压力将趋于缓解。
另外,目前货币政策偏宽松,楼市政策趋于松绑,2015年将见底反弹,“2季度价格会止跌反弹,开始步入上升通道。”
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