[摘要] 这年头,想要挑选一个房价较低,但比较具有潜力的高性价比楼盘着实不易。置业者们可能购房攻略看了不少,但仍难理出一个选房的头绪,面对众多楼盘不知如何抉择。今天小编就为大家搜集了挑选高性价比楼盘所需注意一些要素,选房记住这9点,选到自己满意的高性价比楼盘也就不太难了。
小区环境
在现场弄清住宅小区的方位,查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等,如住区内,生活区、休闲健身场所等要分区清楚,阳光要充足,视野要宽阔,以保证居室内的采光、通风质量;小区外围有无噪声及各种污染源,如化工废气、废渣、废水等。特别是楼间距要适宜,这一方面是采光、通风的必须要求,更是住宅保护个人私密性要求。如果想选择在低层的房子,采光是十分重要的。如果你的房前有楼房,按经验,每年的夏至和冬至的前后几日是判断的时机,这时倘若能在房子里享受到阳光的温暖,那么,采光肯定没有问题。若暂时没有建筑物遮挡,那就要了解楼前的未来规划情况,避免日后被新建筑物“占”了阳光。
户型结构
开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮在心理上也会让人感到适用、体贴、安全。检查采光通风状况,打开门窗,亲身感受房屋的日照、采光、通风状态。整体的布局合理,是否达到公私分区、动静分区、洁污分区、干湿分区的要求。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方,要相对集中,有利于增强家人的和睦。如果你想买底层楼房,需要注意日照、环保、防潮和保暖。
对于住宅设备设施的设置,要了解其是否满足使用功能的同时,还要了解卫生功能是否达标,以预防和避免疫病的传播、交叉感染等。譬如,自然通风和窗户打开面积能不能达到每人每50立方米。窗口及其他新风采集口位置应当远离或避开排风口或室外的其他污染源等等。
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