[摘要] 据统计，第一季度房地产开发共完成投资11.97亿元，同比降低0.82%；房屋新开工面积42.72万平方米，同比降低56.01%；商品房实际销售总面积49.51万平方米，同比降低0.58%；新建商品住宅均价为5995元/㎡。
近日，市住房和城乡建设局对我市房地产市场2020年季度运行情况进行了深入调研和数据分析。据统计，季度房地产开发共完成投资11.97亿元，同比降低0.82%；房屋新开工面积42.72万平方米，同比降低56.01%；商品房实际销售总面积49.51万平方米，同比降低0.58%；新建商品住宅均价为5995元/㎡。
一、房地产开发投资完成情况
2020年季度全市房地产开发共完成投资11.97亿元，同比降低0.82%。其中住宅完成投资10.04亿元，占全市房地产开发总投资的83.87%。
二、房地产项目建设情况
2020年季度房屋新开工面积42.72万平方米，同比降低56.01%。其中住宅新开工面积36.81万平方米（含普通商品住宅开工面积35.12万平方米），占全市新开工面积的86.16%。
三、商品房预销售情况
2020年季度共办理商品房预售许可38件，涉及预售项目共25个，预售套数5282套，预售面积53.14万平方米，同比降低17.72％。其中住宅预售套数4768套，预售面积48.22万平方米；非住宅预售套数514套，预售面积4.92万平方米。
2020年季度商品房实际销售总面积49.51万平方米，同比降低0.58%。其中住宅销售面积43.98万平方米，占商品房销售总面积的88.83％。
2020年季度二手房网签面积8.06万平方米，同比降低57.6%。其中住宅7.78万平方米，占二手房销售总面积的96.52％。
截至3月底，市场可售面积（库存）111.55万平方米，去化周期4个月。
四、商品房价格情况
根据2020年季度房地产统计数据分析，我市新建商品住宅均价为5995元/㎡（其中源汇区6342元/㎡，郾城区6469元/㎡，召陵区5442元/㎡，经济技术开发区5725元/㎡），同比增长11.41%，比2019年第四季度环比增长1.3%。
二手房住宅网签均价2693元/㎡（含亲属之间房屋过户），市场调查均价5420元/㎡(源汇区6060元/㎡，郾城区6240元/㎡，召陵区5260元/㎡，经济开发区4120元/㎡)，同比增长9.25％，比2019年第四季度环比增长0.59%。
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