[摘要] 城投·玉兰大厦借“地利之势”，为漯河商界精英打造了一个“合作共赢”的知识平台和航母级商业孵化办公平台，让漯河企业家可以借助玉兰大厦之势，攀登自己的商业巅峰。
人人自危，前路不明，这个冬天似乎比往年要阴冷一些。
如果说之前的住宅市场如同戴着镣铐在起舞，如今则像坐在电椅上准备随时被拉闸，保持沉默便能明哲保身，这个道理我们都懂。
整个市场上此起彼伏充斥着的，一直是住宅市场。写字楼市场明显不如住宅市场受到的关注度高。
很多人认为实体经济仍在底部盘整，由此造成企业的投资意愿不高，进而会带来写字楼市场的低迷，但实际情况却并非如此。今年写字楼市场虽然没有住宅火爆，但也是呈现供不应求的状态，并不是想象中的冰火两重天的场景。
所以，并不是写字楼市场在保持沉寂，而是住宅市场过于喧嚣，牵动了大众的神经，引来了舆论的口诛笔伐，最终导致新政的达摩克里斯之剑落下，楼市便又回归平静。
在住宅市场去泡沫化的后新政时代，我们该如何看待写字楼市场？如何审视并寻找其中的机会？
今天商住市场过火，大量的原本应作为商办物业投入市场的项目，在众所周知的原因下被变相规划为商住入市。
从开发商角度看，商住面对的市场空间大，利润高，回款快，又不受限购影响，自然更愿意在商住和写字楼两种产品中选择前者。
但站在政府角度，只有写字楼的兴盛才能换来产业的繁荣，其成交的意义不在于一次性收割，而是引入企业后带来的长远税收贡献，所以政府不喜欢也不鼓励商住开发。
在现实的利益导向下，能够主动坚持写字楼规划和开发的房企凤毛麟角，也难能可贵，我们应该对这类房企心怀敬意。
当然这种坚守也能换来另一种形式的馈赠。起码可以得到政府的信赖和垂青，从而获得更多的开发机会，没准另辟蹊径，建立起独特的企业发展模式。
因“放下”而拥抱安全
新政之前的一段时间，住宅市场过热，急功近利的心态弥漫楼市，利用杠杆炒房的现象确实存在，这无异于刀口舔血。
放眼当下，投资应该考虑长久的安全性，毕竟房产变现周期长，踏浪踩点，绝非易事，稍不留意就会马失前蹄。
经济转型大潮涌动，创新创业型企业反而机会增多，无论对于个人开公司，还是投资获取稳定，写字楼都具有良好的前景和稳定的回报预期。
远离泡沫，放下纠结，转换心态，拥抱安全，实为上策。
因“填平”而享受
不知不觉，写字楼市场的“洼地效应”已十分明显。
一些在售的写字楼与临近的住宅价格形成鲜明对照，价格几近持平。
与住宅相比，写字楼的价值存在被低估的可能，洼地效应将引发市场的纠错功能，从而会逐步缩小两者的价格差距，填平便意味着。找寻机会的线索固然是步，但如何在处于底部阶段主动介入，赢得先机，更为重要。
新政摁住了住宅市场，却预留出写字楼市场的巨大空间，当实体经济逐步企稳，换挡加速之刻，我们是不是也该御风而行，顺势而为呢？
城投·玉兰大厦
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