[摘要] 对于首次置业的购房者来说，买房子应该怎么选？怎么选到合适满意的好房子？接下来手把手教你挑选好房子！
对于首次置业的购房者来说，买房子应该怎么选？怎么选到合适满意的好房子？接下来手把手教你挑选好房子！
考察大环境
大环境也就是我们常说的“地段”。李嘉诚说过，买房子最重要的是“地段，地段，还是地段！”
1.交通：一般考察住宅附近的公共交通，车流量和到上班地点的距离，可以以出行时间为参照进行比较。
2.商业配套与居住环境：日常的衣食住行是否方便，周边有没有生活配套设施，居住环境是否安静，是否靠近大型工厂、广场、电厂、以及主干道等。
3.配套学校以及未来发展：主要是住宅附近都有哪些学校，尤其是重点学校，这样便于孩子入学，另外也方便家长接送；另外就是住宅周边以后的发展方向：政策发展，商业发展，交通发展等。
考察居住小环境
小环境包括楼体朝向，停车位，小区绿化率、容积率，物业公司，小区自身配套商业、学校、休闲设施等楼盘内的情况，另外一般来说，楼体坐北朝南或者是西南是比较好的选择。
户型方正的优劣
关于户型，网上有很多说法，如刀把型、手枪型户型等，以及最近在网上比较火的马桶型、高跟鞋型、两室一厅一厨一卫一跑道型、订书机型的奇葩户型，但是对于户型的选择，户型方正才是关键。
我们常说的好户型也就是比较方正的户型，一般意义上的户型方正是指户型的进深与开间的比例合理。进深与开间之比一般在4:6之间较好。
1.浪费面积比较多，空间很大但利用率很低，影响实际的居住体验；2.影响家具布置，一些不规则的夹角与弧线需要定制家具，过于狭长的户型也影响家具的摆放；3.结构不稳定，应对自然灾难能力差，如台风地震等情况，很容易发生危险；4.保温能力差，北方的房间墙角一般温度比较地，墙皮也容易发霉，脱落，建筑凸角越多保温能力越差。
户型动静分区
动区活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊，客厅、厨房、餐厅等；静区要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房等。动静分区的目的就是能让家里会客、娱乐打扫的同时，不影响在卧室休息的家人，使工作、娱乐、休息更具有私密性。
1.户型比较方正的房屋一般具有良好的通透性，开间越大，进深越小，通透性也就越好。进深与开间的黄金比例为6:4。
2.户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风，其次就是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。
3.客厅、餐厅与阳台在一条只限桑，中间无遮挡南北对流的格局较好。卫生间、厨房直接对外开创，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
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