[摘要] 投资西城原始股 掘金财富新高地 建筑面积70-1300㎡湖景旺铺 耀世而来
“买商铺，关键是位置！位置！位置！”市直机关工作的张小丫一年前变卖了手下的一套住房，投资了一间住宅底商。
张小丫告诉记者，现在，钱存放银行，利率追不上通货膨胀率，即便选择理财产品，也是个持平，而且还要承担一定的风险。她选择投资商铺，主要是为了不让手里的资产缩水。那么，在传统的商业布局方式已经被互联网掀翻的当下，商铺投资还值得吗？
长期以来，“一铺养三代”的说法是人们的投资金句，买“旺铺”成了一劳永逸的投资法门。尤其是住宅市场调控越来越严的情况下，商铺成了香饽饽。 很高，谁投谁赚钱。但是，由于近几年，开发商在商铺销售过程中涌现出了五花八门的销售策略，如返祖、低首付，统一经营等等，一些客户受了益，但是很多客户上了当。人们会商铺趋之若鹜的态度稍微有些冷却，越来越谨慎。
聪明的人已经不再被各种销售的噱头所左右，而只价格相对较低，潜力较大的商铺，直接交首付或者一次性付款，不再购买任何形式的变相返祖、统一经营等等的商铺。购买这样的商铺比较放心，没有那么多的数字游戏，一手交钱一手交货。手中的钱变成了固定资产，一旦商铺价值满足了客户的期望值，可以随时转手。
“我买的商铺属于社区性的裙楼商业，价格相对较低，租金也不会太高，虽然至少需要3——5年的养商期才会有较高的价值。但是我自信心满满”张小丫说。
有着多年商铺销售经验的王涛告诉记，裙楼商铺是小区的商业配套，值得投资！因为有人群的地方就有消费，电商冲击实体店，指的是一些纯商业店，而裙楼商铺作为小区的配套设施，影响不会太大。
地段是关键。
“选择好的商铺，首先要选择好的地段，地段和市场成熟度往往决定着商铺价值的高低。”张小丫说。
有业内人士指出，投资商铺，除了地段之外，还要看区域消费群体的构成，消费力也是商铺投资的核心。就是说，要看今后会有多少人从店铺门前经过？这些人是走路经过，还是开车经过？这些经过的人有多少会成为你的顾客？
“投资商铺，要谨记‘金角银边草包肚’定律，核心是要看路。”市规划设计院注册建筑师张江艳告诉小编：“看路，就是要看路的宽度，如果路的宽度超过24米，商铺的商业价值就会很低。因为这样的路基本是行车，而且只有路一边的人可以看到商铺。”
“一般情况下，人的视线极限是18—24米，如果超过这个值，范围外的东西进入不了人的视线。”张江艳说。
“这个100多平方米的底商，做社区便利店刚刚好，也适合做一家精致的美容美发店或干洗店。将来，我会把它转租出去”张小丫开始投资时就给这个商铺做了恰当的定位。
电商冲击虽然很严重，但是电商再猖狂，吃饭、娱乐、休闲、健身还需要固定的场所。因此，休闲娱乐、餐饮酒吧产业将是实体店铺发展的利好。
西城新区核心区位。政策方向所指，财富方向所及！千亿级别市政投资，打造西城新区核心CBD区域，规划馆、群艺馆、博物馆、图书馆、市民之家等市政配套环伺。滨湖国际湖景休闲商街，雄踞其中黄金腹地，未来繁华触手能即。
——艺术中心实景图——
高铁驱动财富 商机无限可能
紧跟国家大战略，高铁朝发夕至，带来无限商机。高铁开起来，财富涨起来。滨湖国际距离高铁站步行仅3，近享高铁商圈带来的消费需求，人流、物流、财流汇聚西城，滨湖国际湖景漫步商业街必将成为璀璨的明珠，吸引八方来客。
——示意图——
稀缺临湖商业 拥有注定不凡
月湾湖畔，月塘湾前，东临活水，聚气生财。稀缺湖景配套，适合高端餐饮、会所、健身等休闲产业。滨湖国际•汀澜作为漯河少有的湖景旺铺，不仅具备了商铺特有的商业功能，同时还自带高颜值，高附加值，可谓高端休闲餐饮、娱乐会所的天然绝配。
——月湾湖音乐喷泉实景图——
弹性面积区间 空间自由组合
70-1300㎡临街湖景旺铺为经营者提供多元发展之路。小铺精品店，大铺旗舰店，满足不同业态经营需求。一楼沿街旺铺，铺铺生金，二楼三楼凭借得天独厚的观景优势，不仅适宜西餐厅、咖啡厅、健身房等休闲产业的大发展，同时也为大型企业提供了良好的办公场所。投资自用两相宜，一次拥有，福泽三代。
——滨湖国际•汀澜湖景漫步街商业街效果图——
市民之家 高端人群汇聚
人潮即钱潮！总投资4.6亿元的漯河市民之家投入使用后，将成为全市政治、经济、文化、商务、生活及人才交流中心，全市各行业精英将齐聚西城。滨湖国际离市民之家仅一路之隔，必将成为高端精英休闲、娱乐、健身、餐饮的场所。
——市民之家效果图——
城市发展动脉 三区黄金枢纽
长江路、太白山路，双向八车道交通动脉现已通车，西城区沙河、澧河大桥贯通在即，源汇区、郾城区、西城区三区联动，高铁站、产业区、贸易区联系更加紧密，百万高端消费客群强势涌入，财源滚滚来。
——西城区太白山路夜景图——
——滨湖国际•汀澜湖景漫步商业街——
投资西城原始股 掘金财富新高地
建筑面积70-1300㎡湖景旺铺 耀世而来
项目地址：漯河市西城区长江路与太白山路交叉口东南
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