[摘要] 如何确定房屋升值的差价损失，法律和司法解释均无相应的规定。购房者遇到房屋差价纠纷时，可参照如下认定原则，了解如何维权：
一、如何确定房屋差价损失?
如何确定房屋的差价损失，法律和司法解释均无相应的规定。购房者遇到房屋差价纠纷时，可参照如下认定原则，了解如何维权：
1、如果双方当事人对房屋的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;
2、如双方当事人不能协商确定的：(1)原则上可比照类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋的损失;(2)无相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋的差价损失。
3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的情况等，合理确定。
4、守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋而产生的差价。
二、购房者举证时须注意什么?
购房者遇到房屋差价纠纷，如果想寻求法院帮助以维护自己的合法权益的话，举证时需要注意：
(一)房屋确权的证明。
1、确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。
2、建房申请、有关部门批准文件等证据。
3、确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同投资购买的证据。
(二)房屋分析的证明。
1、房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。
2、对所主张分析的房产使用、管理、的情况及证据。
(三)房产买卖的证明。
1、房屋买卖，应提供买卖房屋的契约;已办理所有权转移手续的，应出具产权凭证。
2、房屋买卖双方收、付房款的证据;有证人证明的，就提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人关系)名单。
3、房屋买卖后房屋交付情况的证明。
4、出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房客等)放弃优先购买权的证据。
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