[摘要] 在如今的高房价之下，大多数人买房都不能一步到位，因为手里的钱不够充足，小户型就成了更多人的首要选择。虽然过渡期间的小户型住房很可能会被换掉，但也同样不能盲目购买。
在如今的高房价之下，大多数人买房都不能一步到位，因为手里的钱不够充足，小户型就成了更多人的首要选择。虽然过渡期间的小户型住房很可能会被换掉，但也同样不能盲目购买。那么，小户型住房究竟有哪些优缺点？购买小户型又要注意哪些问题呢？今天就让小编这个过来人教你如何精选小户型吧！
小户型，其实是一种比较笼统的说法，只是一种相对概念。通常情况下，我们说得更多的是一居室、两居室、三居室等对常见户型的分类。实际上，小户型这种说辞基本是按照房屋面积来进行区分的，120平米以上的住宅常被认为是大户型，80平到120平的住宅指的是中户型，小户型则常常是指60到80平米的住宅。
小户型优点
1. 价格便宜
小户型的房屋总面积较小，所以需要支付的房款也会较低，这就意味着购房者只需要承担相对较少的支出，就可以拥有属于自己的房子，而且每月按揭贷款的还款额，也不会对生活造成太大的经济压力，比较适合工作不久的单身人士和年轻夫妻。
2. 养房轻松
在之前的购房预算的文章之中，聊宅小编曾经说过，购房预算可不只是房款，还要考虑收房之后的维修基金，各种税费，甚至是装修和其他费用。而小户型无论在哪一方面，花费都不会太大，能为购房者减轻不少困扰。
小户型缺点
1. 可居住人数少
小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房，由于面积较小所以可居住的人数也较少，如果未来生了孩子，伴随着家庭成员增加，小户型就会显得非常拥挤。
2. 户型设计受限
由于房屋总面积的限制，小户型的户型设计也是会受限的，比如说为了更好地利用房屋内的空间，可能需要牺牲一部分采光和通风效果等，会使购房者的生活质量受到影响。
购买小户型需要注意三大问题：
1. 过道面积大
小户型本身房屋面积就不够大，如果过道的面积设计的过大会造成浪费，而且如果设计不合理，甚至还会影响到其他房间的正常使用。比较常见的就是走道设计在客厅中间，不能实现动静分区。
2. 面积比例不当
相对来说，小户型是一种实用性住宅，其面积受到一定的限制，与舒适性住宅相差甚远。所以小户型里的每个房间，面积都要控制在合理地范围之内，充分发挥其实用性的功能。小户型中，不同房间比较合理的面积如下：卧室的面积小应控制在10㎡左右，卫生间要达到4-6㎡，厨房在5-6㎡之间，客厅好可以是12㎡以上。
3. 区域划分不合理
小户型房子的面积小，所以更要通过精致的设计合理划分好室内区域，一方面有利于空间的充分合理利用，另一方面还会使整个房间整齐有序。
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