[摘要] 重 磅 消 息 来 袭！ 有房一族和准备买房的人注意！ 漯河房屋不动产登记迎来 突！破！性！进！展！
重 磅 消 息 来 袭！
有房一族和准备买房的人注意！
漯河房屋不动产登记迎来
突！破！性！进！展！
详细消息
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从今年起开始推行的不动产信息登记，在漯河将于10月21日正式启动。
● 10月11日起，漯河房管局不再办理房产证，停止受理土地、房产、林权登记业务；至2016年10月20日前，将已受理登记申请办理完毕。
● 10月21日起，在市区范围内实施不动产统一登记。可办理的不动产统一登记业务为市区内集体土地所有权。
变动会对漯河人的居住、房产交易产生影响么？
跟着小编一起来看看吧！
区别1：颜色
区别2：内容
★【不动产证】
外页：不动产证外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；
内页：内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
★【房产证】
外页：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章。
内页：房产证内页包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
区别3 ：印章
★【不动产证】
纸质的《不动产登记簿》《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。
★【房产证】
房产证印章发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
区别4： 年限规定
★【不动产证】
不动产证对使用年限有明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
★【房产证】
房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
2启用后，市民是否要换领？
不用！不动产登记机构坚持“不变不换”原则。
权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
《不动产登记操作规范》（试行）对不动产统一登记中为敏感的查询问题进行了细化规定：除规定了有权查询不动产登记信息的主体外，《规范》系对于查询登记的规定基本围绕不动产标的物展开，这意味着用他人名字就能查询他人名下房产的的“以人查房”难以拥有合法空间。
不需要。不动产登记开始后，《集体土地使用证》、《国有土地使用证》、《房屋产权所有证》和《土地承包经营权证书》等，都由不动产登记证书所取代。
4去哪里登记？
我市不动产登记中心在市行政服务中心二楼设立不动产登记窗口，自2016年10月21日起，受理不动产登记业务。市不动产登记中心咨询电话：0395-3101081，0395-3161676。
5不动产证申领步骤
❶申请人到窗口申请登记；
❷申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，出具《不动产登记收件单》后受理；
❸对申请材料的一致性进行审核；
❹对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿，对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由；
❺申请人至发证窗口领证。
6多套房是否需要领多个证？
不需要！不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7不动产登记对百姓有什么影响？
保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
8不动产登记簿和不动产权证的关系是什么？
不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并保存。
不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
9不动产登记后，是否任何人都可以查询？
不是！
只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
并没有！
不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
11什么时候可以查询不动产？
按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
漯河的不动产统一登记迈出重要一步！
不动产登记工作将于10月21日起全市实施！
你准备好了吗？
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