[摘要] 限购限贷是要打击房价？其实是稳房价啊
2016年10月1日，国庆节刚刚开始，小编正在旅行的路上，但是想不到只为祖国母亲庆生不到半天，却有人要动刀子，郑州出台限购政策：本地两套，异地一套。10月3日，限贷又至，首套30%，二套40%。政策具体文字不再赘述，想必大家已经被刷了朋友圈。
小编倒认为：此举看似是给开发商降杠杆，为国庆献礼，但其实吧，还是要稳住地价和房价，抑制房价上涨过快！
一、提高首付比例，房贷去杠杆，给发烧的楼市降降温，抑制房价上涨过快。
二、以限购来打击投机投资需求，防止房价继续暴涨，限购的实质是保护房价，而不是降房价。
三、告诉开发商，以后拍卖土地别玩的太过，不要频频出现地王。
四、使房价平稳，楼市更加健康。
其实每次都说防止房价过快的上涨，也就是说目前房价上涨是肯定的。
也一定会有人说，过去不是没有限贷限购过，房价照样涨，涨得还更猛！你这不是废话嘛，我先罚酒三杯，不唱空房价，就是政治正确。虽然此前的调控成果确实不够理想，但我们仍需理性看待：调控本身没有错，楼市调控政策已经一刀切地转向分类调控、因城施策、一城一策，定调未来楼市政策基调。
此次政策出台首要是稳定房价，是不能让开发商一天涨几次价，不能说涨多少就涨多少，总之重要的就是如何不让房价疯涨！
房价会不会降？根据以往限购政策出台后的效果来看，起码不会体现在每平米降多少，更多的是变相的优惠，例如交多少抵多少的。鉴于前几年北京开发商售楼部被砸的事情，开发商肯定不会明降价，特别是二期三期，但是首付比例已经高了，所以找几家媒体玩电商，放出更多的优惠。
但是期望房价过分下跌，小编估计很难看到。房价已经是政治问题了，大幅度下降会出现很多社会问题，这也是上面不愿意看到的，也不会允许出现。本次调控主要解决的是房价暴涨，或者用官话说是抑制房价上涨过快，那么潜台词就是，政府希望房价稳中有升。
当负利率时代未结束，当住宅供应和库存不足，货币超发和流动地形无法真正解决，买房依然是好的投资，避免限购的政策有很多，但基本无法全面限制。
如果你有购房打算，你当然可以进行观望，一般政策出台后会有3个月的观望期，到17年可能会有上涨苗头，如果你还是希望在近买房，首先选择限购区域内的房源，为什么限购，因为潜力大啊，无论是自住还是未来出租出售，都比限购区域外的有保障，四环内的品牌开发商，单价根据自己的承受能力来选择，15000元/㎡左右的。
每次政策的出台好像都会误伤到刚需人群，限购并不可怕，可怕的是思维和勇气决定了你的选择，其实人生面临无数次选择，都是对勇气和智慧的拷问，是买房是还是退房，是观望还是逃避，是一个问题。也许到明年5、6月份会给你一个明确的答案。
此举政策也为市场带来浓浓的观望情绪，如果观望情绪继续维持，那么房价也将继续稳定，只要央妈的宽松货币政策继续维持不变，楼市崩盘的可能性就很小。
其实当我们回首人生路就会发现，人生命运的改变往往并不取决于努力的程度，而在于在关键时刻的正确选择，置业择居是可以改变人生命运的头等大事。很多人却把太多时间浪费在无价值的群聊社交和学习中，可惜了。也有些人相信依靠奋斗能够改变命运，那又何尝不是赌运气？同样大学毕业，有些人家里有两套房，资产过千万，可以靠金一生不劳而获，而有些人则要从零开始，就算奋斗一辈子，大部分劳动成果只是创造了更多的剩余价值，成为别人的盘中餐而已，对此谆谆教导谈论正确的价值观又有什么意义呢？ 政府已离不开土地财政了，哪年不需卖土地了，哪年房价到顶了，否则，只是涨涨停停而己。
答：当郑州越来越快地成为米字型高铁的交通枢纽的时候，房价是一个上涨的过程。
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