[摘要] 7月18日，在岸人民币兑美元下调156点至6.6961，跌破6.7，创近6年新低！
7月18日，在岸人民币兑美元下调156点至6.6961，跌破6.7，创近6年新低！
同一天，央行官方微博宣布：开闸放水！通过MLF的频次、总量和利率高低，来调节市场流动性。
人民币贬值压力不减，下半年会否降息？
摩根大通中国首席经济学家朱海斌就曾预计：
今年会有一次降息(25个基点)，可能出现在10月份，还会有两次降准。
并补充以常备借贷便利（SLF）、中期借贷便利（MLF）、抵押补充贷款（PSL）等扩张性的流动性操作。
野村证券首席经济学家赵扬也曾预计：
下半年中国将会有1次降息以及2次降准，人民币中长期看贬值压力不减，预计将跌向6.9水平。
如果人民币对于美元的弹性进一步扩大，继续呈贬值走势的话，会使外汇占款进一步收缩。
这样虽然可以通过MLF在中、短期内缓解流动性压力，但是从长期来看还是需要通过降准来应对。
目前在中国很多行业干什么都不挣钱了。很多行业是干什么都赔，炒股更是不赚钱，也许在老百姓看来，炒房反而是稳妥的资金保值办法。
而央行持续放水，大量的资金苦于没有投资渠道，大部分都涌向了楼市，继续推涨房价。同时，股市行情不好，大量的股市资金也在回流到楼市。
至少短期看，这相当于对楼市双向放水，一线城市的房价暂时降不下来，甚至会引发房价越发暴涨。
网上有一个段子，大意是这样的：十年前把30万的房子卖了，租房子辛苦创业，十年后赚到300多万，刚好够买原来卖掉的房子。
而另一个朋友十年前花30万买了房子，然后把房子租出去后，回老家吃租金提前养老，十年房子已300多万。
在目前的楼市里，我们看过太多类似的例子。虽然我们都在盼着房价下降，然而中国大城市的房价依旧涨得气势如虹，房价涨幅几乎超过很多人一生的积蓄！
谢百三曾介绍过，其上海某友人2000年花63万买了一套房。如今16过去了，这套房子竟涨到1000-1100万了。
相当于这16年买这么一套房的是挣了1000万，这大概是很多朋友穷尽一生也赚不到的钱。
相比较于房价上涨，更可怕的是人民币的价值涨跌。面对人民币的高速贬值趋势，为了保住我们的财富，我们能做的就是在保值的前提下进行增值。房子属于固定资产，需求存在就会有价值。
如果你恰好是刚需族，恰好你的承受能力也还算可以，那么现在就是出手的时候。
“货币超发，拿现金的人亏。”方正证券首席经济学家任泽平表示，他坚定今年4月对经济的判断，认为下半年是一个震荡市，过分悲观是错的，市场存在结构性行情。
任泽平认为，从大类资产配置来看，2015年上半年是股市的行情，2015年下半年是房地产的行情。他说，今年是大宗商品大年，他更看好国债以及黄金等部分大宗商品。
大势研判看三方面
任泽平曾在国务院从事宏观经济研究。首次亮相方正证券策略会的他提出的是供给侧改革破冰，核心内容有4点：一是今年提出宏观经济L型走势，这个观点也被权威人士所采纳；第二，改革是政治经济学；第三，股市休养生息有结构性机会；后看多黄金、国债以及部分的商品。
他分析，大势研判主要看经济、政策和市场3个方面。经济包括增长与通胀，政策包括财政货币、汇率改革，市场包括股市、房市、汇市、商品。
经济方面，中国正处在一个增速换挡期，需要跨越中等收入陷阱。任泽平介绍，过去70多年，全世界100多个后发经济体中，只有12个国家或地区终跨越中等收入阶段，跻身发展经济体，成功概率是10%。也就是说，90%的后发经济体要么就没有起飞，要么就止步在中等经济收入阶段。这就是中国现在所面临的挑战。
任泽平称，收入的跨越只是表象，背后更深层次的是增长动力的转换，由要素驱动到创新驱动，由重化工业到高端制造业和现代服务业，真正难的是这个。而更难的时候是增长动力的转换，需要新一轮的改革开放。
改革红利和人口红利，是中国过去38年高增长的根本原因。
他表示，1994年我国就出现了人口出生低点，这些人在20年后构成房地产购买力，2014年房地产大的拐点出现，加上钢铁等过剩产能出现，中国已经告别高增长的时代。
任泽平表示，判断房地产周期总结一句话：长期看人口，短期看金融。短期因为利率、首付比的调整，使得居民提前或者推迟购房的支出。长期看人口，人口流动的地方房价是涨的，人口流出的地方房价长期涨不动。
拿现金的人是亏的
任泽平分析，2014年上半年股市的上涨，2015年下半年以来房市的上涨，以及今年开年以来大宗商品、黄金的上涨，根本原因都是货币的超发。
任泽平称，这种情况下，拿现金的人是亏的，建议做大类资产配置。
是股票市场。任泽平认为，未来A股市场将是一个震荡市，而且这个震荡市会持续相当长的时间。2014年、2015年仓位定胜负，2016年板块、个股定胜负。下半年，建议关注跟国企改革有关的，跟供给端收缩有关的，跟周期性行业有关的，跟居民的消费升级有关的，以及跟地缘政治变得紧张有关的行业。
第二是债市。任泽平表示看多国债、看多黄金。因为经济通胀下行，货币的宽松预期又重新起来。
第三是房地产。一线城市房价上涨接近尾声，看好1.5线城市以及大都市圈，因为人口的流入有空间。
对于美元，任泽平看阶段性尖顶，判断12月份美联储会有一次加息，一是美国基本面造成，二是美国大选。
对于大宗商品，任泽平认为，今年是大宗商品的大年，原因是在流动性泛滥的情况下，所有估值洼地被填平，再加上2014年、2015年的暴跌，今年大宗商品看上去便宜。
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