[摘要] 买房是门学问！在买房的过程中，既不能盲目跟风，也不能偏信一言。8090后购房者正处在工作年限不长，经济积累有限的阶段，要买房，当然是要花少的钱，买到合适的房子。那么问题来了，怎样买房省钱？砖家不靠谱，小编有妙招！看完小编支招，你给我打多少分？放心，给我满分我也不会骄傲！
买房是门学问！在买房的过程中，既不能盲目跟风，也不能偏信一言。8090后购房者正处在工作年限不长，经济积累有限的阶段，要买房，当然是要花少的钱，买到合适的房子。那么问题来了，怎样买房省钱？砖家不靠谱，小编有妙招！看完小编支招，你给我打多少分？放心，给我满分我也不会骄傲！
1.尾房和特价房，以及优惠买房政策
一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
政府出台的调控政策在于抑制楼市，给买房者优惠，鼓励购房者买房。不仅如此，各个中介交易平台，购房都有优惠。
目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息。
3.公积金贷款省月供
贷款买房首先要选对还款方式，如果借款人按时缴存了住房公积金，贷款买房时毫无疑问的优先选择住房公积金贷款。相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显，同时还款的压力会小很多。
从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式。
4.购买现房
购买期房，从到交付使用，购房者往往要等一年甚至更长的时间，其中的变数也比较大，对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。而现房购房周期较短，购房者对房屋质量周边环境也可一目了然，购买现房更加节约钱。
5.交通教育配套要综合考虑
买房买的不仅是容身之地，更是一种生活方式，一种生活环境。对刚需一族来说，房价自然是越低越好，但是在低价的同时，还要考虑地段、户型、装修等各方面的因素。影响房产价格显著的因素是地段，而决定地段好坏的活跃的因素是交通状况。交通发达，不仅方便居民的生活，而且促进了沿线地段的开发，交通的升级塑造了地段的新价值。
现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，8090后可以考虑在幼儿园、小学附近买房。除了房子本身，周边配套能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。
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