[摘要] 相当多的房企开端从传统的住宅开发商转型为“城市运营商”，企业从以往拿地开发的发展逻辑开端向以金融投资为核心的综合性运营转型。同时，也不排除一些管理部门引导部分房企实现企业转型与变化。
相当多的房企开端从传统的住宅开发商转型为“城市运营商”，企业从以往拿地开发的发展逻辑开端向以金融投资为核心的综合性运营转型。同时，也不排除一些管理部门引导部分房企实现企业转型与变化。
经历买房和卖房的人都知道，总有一些你不了解的事会“出其不意”挡在路上。
问题：我名下有一套2000年做房产证的老小区房子，为顶加阁楼设计。近日想将其出售，却发现房产证上的面积和契税证上的面积不同，相差近15平方米。当初阁楼为购房赠送的，实际使用面积有40多平方米，可房产证上登记不到1平方。数据不符会不会影响过户，阁楼的面积可否补改房产证?
解答：根据陈先生的情况，房屋面积以房产证书记载的信息为准，契证只是缴纳契税多少的凭证。就面积测绘而言，房产测绘的技术规范及测量标准是在逐步改进的，根据之前测量标准，顶楼阁楼部门并不计入房产面积，这不能说明之前房屋面积计算是错误的。因此，陈先生的房子阁楼部分是无法进行面积更改的。
问题：父亲很早过世，房产证上是母亲和我的名字。年初母亲也已过世，如何将房产证变更到自己名下?是否要额外交税?(网友王同学)
解答：王同学的情况涉及继承转移登记，正常的申请登记流程为取号申请、受理与交费领证。需要提交的材料为：不动产登记申请表、申请人身份证明、不动产权证书、税费缴纳证明、继承权公证书或者生效的法律文书及其他相关材料。涉及到的一些收费标准为，商品房、存量房的不动产登记收费按发改价格〔2008〕924号文件执行，住宅房屋登记费80元/件、非住宅房屋登记费550元/件;工本费10元/本;地产转让手续费按浙价服〔2003〕78号文件执行。相关费用后以物价局文件为准。具体可前往市行政服务中心进行申请登记。
房产证更名针对高先生这种状况，市国土资源局回复称，《不动产登记暂行条例实施细则》百零五条规定本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。依据地随房走的原则，房产过户已登记，该房分摊的土地使用权也实际搬运，因机构整合原因，土地证暂不能换发，但并不影响权利使用。
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