[摘要] 今天我们从房地产的角度戏说《 动物城》。
迪士尼的动画一直都令人期待~近炒得热火朝天的《 动物城》，不负众望卷席了票圈。对于热爱二次元文化的女性来说，看完《大圣归来》，老公就变成了猴子；看完《功夫熊猫3》开始思索如何养育熊猫宝宝；而看完《 动物城》后，她们已经丧心病狂的对着尼克和朱迪舔屏了。
这部动画的各种细节曝光，相信各位已经看了不少。我们就不火上加油了，但也凑一下热闹添油加醋吧！
今天我们从房地产的角度戏说《 动物城》。
艺术总是源于生活高于生活的，这部动画其实也是都市工作者的缩影。我们从一心想要作为警察让 变得更美好的兔子朱迪离开家乡兔窝镇来到了梦想中的动物城说起。
1、房价差距总是在所难免
电影里提到兔窝镇距离动物城200公里。在朱迪的家乡，住宅均价在3000元/平米左右，环境舒适、空气洁净，所在之地土壤肥沃，能够种植丰富的蔬菜。并且，从朱迪拥有200多个兄弟姐妹能看出来，她的父母相亲相爱，可以说朱迪从小就在安逸舒适且充满爱的环境中长大，他大可以继续安逸舒适下去，但是兔子要是没有梦想那跟咸鱼有什么分别？
来到动物城后，朱迪的住处只有一间房，隔壁还住着吵闹的鹿兄弟。按照一线城市的房租进行替换，根据不同位置（是否 、是否三环以内等因素）可以猜想这间狭小房间的租金在1000-2000元/月左右。再细想房价自然也是兔窝镇的10倍+。
按照2015年公布的我国公务员工资表显示的数据看，再根据实际调查得到大致的结论，新进警员工资除去五险一金和各种奖金，每月到手3000左右。这个工资在兔窝镇还算好的，放在动物城恐怕除掉房租就不剩什么了。
2、男神尼克其实是隐形土豪
在男主尼克狐的童子军回忆中，我们注意到小尼克所居住的房间明亮宽敞，小尼克跑下楼，证明其居住地为楼房，根据尼克现在的年龄32岁推算，尼克家25年前就居住在一线城市的楼房，现在的房价可以自己脑补一下~
加上尼克自己透露，每天卖小爪爪冰棒可以赚200美元，而它从12岁开始这么干。粗略估算一下，32岁的尼克大概积累了146万美元（相当于人民币954万左右）。当然还没有扣去花销~
总之这样算来，尼克也算是有车有房，小有积蓄了。
3、理想下的城市建设
动物城的占地面积 大，如何整体布局是个伤脑筋的事情。从这张海报中分析出它主要由洞穴区、雨林区、撒哈拉区、冻土城四个大区组成。这是“以兽为本”的，因为不同地理带的动物们对各自的生存环境是 挑剔的。在四大居住区包围之下是作为公共服务 的城 区，又称CBD。城市外围还分布有绿洲、动物 、码头等市政类功能区。
从滨水区域向腹地由低层建筑过渡到高层、超高层的布局模式也是暗合“低地低建、高地高建”的城市设计常规手法。开发商大利益体现的高层板式江景房、海景房在动物城得以了有效的控制，这使得城市的内外向景观都得到了优化的提升。当然动物城的建筑设计其实是基于动物们身高巨大差别而来的，这使得其内在功能性与外观美学性得到了高度统一。
这是一张城市设计从业者梦寐以求的天际轮廓线城市立面效果图，它是单 ＋多居住组团城市模型的理想状态，与背景山体完美融合，有着美学角度的 比例与前冷后暖的良好色彩搭配。
美中不足的是似乎这个城 区太密了，开敞空间与绿地感觉严重不足，除非有异常发达的轨道公交系统或者多元丰富的交通方式，很难想像高峰时段的交通拥堵状况。
片中的这些生态区还是可循环的生态系统，创作人员将冻土城的墙设计成巨型空调，出风口同时还能给撒哈拉广场加热，如果冰雪融化了，那么热带雨林区就可以得到滋润。
5、 特殊建材的巧妙使用
从好几个地方都表现出，啮齿区的建筑不是一般的钢筋水泥建设的，比如十分有弹性的甜甜圈标志，以及追捕中多米诺骨牌似的倒下的楼房，说不定啮齿区的楼房使用了免蒸泡沫混凝土砌块砖和抗震结构钢材。
免蒸泡沫混凝土砌块砖这种新型节能环保墙体材料，它具有轻质高强，减轻建筑物负荷；良好的抗压性能；抗震性好；不开裂、使用寿命长；抗水性能好的突出特点。而抗震结构钢材构房屋建设方便快捷，施工工作量小，能抗8级以上地震，可以反复利用。所以即使楼房整个倒下去，也没有出现任何断裂的现象。（根据动画画面设想，仅供参考。）这种特殊建材是非适合使用在体型脚下的啮齿类动物小区。
不禁让人感叹：要是《 动物城》的创作者们去做房地产开发或者楼房设计，也是牛逼哄哄的团队，城市规划也很科学！
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