[摘要] 昨日，记者在市行政服务大厅三楼了解到，由于漯河市政府购房补贴政策和全国契税新政实施的共同影响，我市行政服务大厅纳税窗口出现了拥堵现象。现场办理群众人数骤增，达到平时的数倍，不少市民请假前来办理。
昨日，记者在市行政服务大厅三楼了解到，由于漯河市政府购房补贴政策和契税新政实施的共同影响，我市行政服务大厅纳税窗口出现了拥堵现象。现场办理群众人数骤增，达到平时的数倍，不少市民请假前来办理。为了让市民及时了解和享受优惠政策，不影响正常的工作，节约办理时间，市住房保障和房屋管理局以及市地税局契税分局相关负责人提醒广大市民，只要市民在2月29日（含）前网签合同，即可享受政府200元/㎡补贴，申领时间不受2月29日这个截止日期的影响，不必集中于近日办理。
政府补贴以网签时间为准
2015年9月，漯河市政府为了去库存、促进我市房地产市场健康发展，出台了一项新政：凡在漯河市区购买面积144平方米以下新建商品住房的购买人，2015年9月16日起至2016年2月29日（含）止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米；2016年3月1日至2016年8月31日（含）止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米。新政的出台，促进了楼市成交，对活跃房地产市场起到了良好的拉动作用。如今已到2016年2月下旬，距离2月29日只有几天时间，不少购房市民对于补贴的时间界限比较模糊，导致近日扎堆到房管部门办理补贴申请。
据市房管局产权交易处相关负责人介绍，凡在2015年9月16日起到2016年2月29日（含）止网签过购房合同的，政府200元/㎡补贴可以在今后的任何时间到行政服务大厅办理，不必刻意集中于近日办理。
举个简单的例子：市民王先生在2016年2月29日购买了一套房子，并网签了购房合同，王先生可以根据自己的时间，在2016年2月29日以后任何时间到行政服务大厅办理相关手续并申领购房补贴。
契税新政2月22日之后都可享受
近期，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税【2016】23号），对以家庭为单位的购房契税缴纳政策进行了调整。
市地税局契税分局的芦副局长对这次新政相关优惠政策及办税流程进行了详细说明，她表示，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税.凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
同时，根据河南省地方税务局文件，个人购买家庭住房，于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳契税的，契税纳税期限为纳税人依法向房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续之日前。也就是说，纳税人于2013年12月31日前签订购买住房合同并于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳契税的，纳税期限一律由签订合同后30日调整为依法向房产管理部门办理有关房屋权属变更登记手续之日前。契税征收机关按默认所属期，不再产生滞纳金。
对于具体办理流程，这位工作人员告诉记者：“如果您所购房产为家庭首套房或二套房的，请您首先到市行政服务中心3楼3号房管局窗口查档，您需提供：备案的购房合同、发票、身份证、结（离）婚证、户口本的原件，由其出具家庭住房情况查档结果（以家庭为单位三套及三套以上住房的无需查询）。其次，您需提供：购房合同、发票、身份证以及婚姻状况证明（结婚证、、离婚协议、法院民事判决书）原件及复印件各1份。未婚的，请您填写婚姻家庭承诺书，然后到市行政服务中心3楼1号、2号、12号窗口缴纳契税即可。”
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