[摘要] 继2月2日央行降低首套房首付比例后，2月22日起财政部等三部门发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》正式开始执行。
2胎政策放开，孩子多了，2房当然也得要！
继2月2日央行降低首套房首付比例后，2月22日起财政部等三部门发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》正式开始执行。
政策变化点：
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
本政策自2月22日（下周一）执行（以合同鉴证日期为准；二手房以交件日期为准。），也就是说这两天送件的买房人要哭晕在厕所了！！
新政后购房省多少钱？
首套房：
假如购买150平米的房子，假设5000元/平米，总房款需要75万，原来需要交纳契税3万，新政之后，只需要缴纳11250元，少缴18750元。
二套房：
假如购买80平米房子，假设5000元/平米，总房款需要40万，原来需要交纳契税1.6万，新政之后，只需要缴纳4000元，少缴12000元。
一个契税降低政策还不够？！那么有下面这两个怎么样呢？
01：漯河市人民政府漯政【2015】34号文件规定：凡在漯河市区购买144平米以下新建商品住房的购买人，可申请获得财政购房补贴。其中，自发文之日起至2016年2月29日（含）止购房，可申请获得政府财政补贴200元/平米。
按照新政规定，购买一套140平米的住宅，政府可以补贴28000元，后7天的时间可要抓住呀！
02：漯河建业“20元住建业”新年大乐透：凡在2016年2月1日-27日在漯河建业官方微信“建业乐券”菜单购买建业大乐透彩券，20元即有机会赢取漯河建业10万元购房首付款、品牌家电等好礼。
20元赢10万购房首付款，大白话讲“两碗烩面弄套房子”，这好事我是觉得能干！建业大乐透申购后还有4天时间，现在下手还来得及！
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