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爆料楼市4大"潜规则"4盘惨遭"曝光"

房天下房天下  2015-10-04 10:14

[摘要] 楼盘自带硬伤?想到的肯定是位置不好靠陵墓啦、配套少啦、交通不便啦等等,买了墓地旁的盘,不好不说,晚上回家刮阵风都得吓尿了,要是商场等配套少了,买点生活用品还要坐车,这要是碰上交通也不方便,那真是x了狗了。可要是碰到漯河这些带“硬伤”的楼盘,那就更“尴尬”了,不信你看~

【房天下讯】随着国庆的即将到来,很多楼盘纷纷开始推出优惠政策来招揽客户。

从房天下后台数据监控中不难看出,如今在漯河这个狼多肉少的大环境下,10月初漯河楼市竞争的激烈程度有多精彩。当然,激烈的竞争下就必然存在楼市潜规则。而目前的漯河楼市,潜规则盛行,开发商卖楼招数更是层出不穷。

说到开发商惯用的卖楼招数,常见的就是走打折优惠这步棋。既然都打出打折优惠的旗号,如果优惠方式千篇一律的话就显得开发商们都太没水准了。同时也会导致购房者视觉上和精神上的疲劳,终达不到很好的效果。开发商们也都深谙此道,变着法地推出打折优惠方案,一个比一个标新立异,营销手段五花八门,卖楼招数层出不穷。于是,一个又一个低价房出现了,购房者们,小编负责任地告诉你:你摊上大便宜了。

其他的优惠方式主要是抵房款、买房免息、车位、定房打折扣等等, 优惠方式虽各有不同,但终想要达到的效果其实是一样的。其实,这些打折优惠方式都是漯河楼市的潜规则,各大开发商都在用。下面我们就具体分析一下开发商这些各式各样的卖楼招数。

建业壹号城邦:硬伤:配套繁多 买菜也犯难

上榜理由建业·壹号城邦规划11000㎡俯瞰园林景观、5000㎡休闲娱乐广场,结合国际会展中心城市绿化,以绿色生态包围建筑,身处其中能时时享受自然惬意心情。社区景观从规划到种树,从雕塑到用材,全程由知名设计师倾力打造,使建筑与绿化和谐统一。各种高大乔木,低矮灌木和攀藤植物相互搭配,呈现园林自然生态层次,形成园林的立体绿化,可谓美轮美奂。

另有活动推出:建业壹号城邦四期臻藏新品,实景准现房,现主推:85㎡两房、119-138㎡三房和172㎡四房,共计5种户型,其中30#楼8月30日即可交房入住,35#楼在12月30日也可领取钥匙。

建业·壹号城邦(价格动态户型论坛)

价格:均价4600元/平方米

房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 640064



  建业·壹号城邦是建业住宅集团继森林半岛之后,在漯河开发的又一里程碑钜作。建业壹号城邦项目位于淞江新区,总占地面积约336.6亩,总建筑面积逾62万平米,总投资超过25亿元人民币,规划有高档住宅、五星级酒店、5A写字楼、酒店式公寓、SOHO公寓、商业中心等,是漯河国际化生活城邦,是漯河名流阶层的居住之地。建业壹号城邦紧邻国际会展中心和10万㎡市民广场,漯河一高、漯河五高、漯河实验中学、漯河实验小学与建业小哈佛幼儿园等名校环伺左右;检察院、法院、新闻大厦、漯河市出入境检验检疫局等市政机关迁入,周边多个高档新建小区聚集,数十万名城市上流人群将汇聚于此,是漯河未来的行政、教育、商务中心。建业·壹号城邦是建业住宅集团站在城市运营的高度,以一种大区域开发的宏观理念,联袂名师进行前瞻规划,建成之后不仅将成为城市精英的居住胜地,更将成为漯河市新的标志性建筑集群。作为建业森林半岛的超越之作,壹号城邦不仅给漯河带来全新的房地产开发理念,刻画一个圈层社会图谱,更引导了一种属于一个阶层的生活方式,精彩演绎都市精英生活的至高标准。

建业壹号城邦位于漯河市郾城区国际会展中心西、北侧,南近淞江路北接龙江路,10即达高铁西站、京港澳高速漯河站,交通便利畅达。项目周边千米范围之内市民广场、行政服务大厅、喜来登酒店、丹尼斯百货、中建工漯河银行、小哈佛国际幼儿园、漯河小学、郾城实验中学、漯河一高、漯河五高等环伺,坐享漯河优市政配套资源。建业壹号城邦总占地面积336亩,总建筑面积约62万㎡,规划建设约4200户。项目采用国际流行的ARTDECO建筑风格、法式古典皇家园林景观设计,涵盖高端住宅、5A甲级写字楼、国际酒店、社区风情商业等多种物业型态。项目共分六期开发,一至五期为住宅和临街商业产品,六期为高档酒店和5A甲级写字楼产品。2009年,建业壹号城邦正式奠基开工,截止2014年8月项目已完成一至三期住宅、商业的交付工作,漯河国际品牌酒店——建业福朋喜来登酒店也于2012年11月正式开始营业。目前建业壹号城邦正在进行三期100-165㎡臻稀实景现房、四期87-171㎡醇美新品和六期建业壹号中心国际5A甲级写字楼的销售工作。



绿化率:50%

项目特色:品牌地产,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产

交通状况:36、39、22

售楼地址:淞江新区会展中心西侧 

淞江国际花园:硬伤:多个学校的学区,该如何选?难!

上榜理由:淞江国际花园雄踞淞江路与井冈山路两大主干道交汇处,西邻107国道,东接会展中心,占据郾城荣耀之地,便捷交通四通八达。更有伊坪小学一墙之隔,享受家门口的教育。成熟配套,一应俱全,为目前具潜力的区域。尊崇荣耀,大手笔大气魄的传世府邸,精心打造全功能、五重安防的贵族休闲空间。五星级的物业传承管家式服务,关怀入微的家务代劳,体贴周到的完美服务,营造社区尊崇和睦的环境,在淞江国际花园,贵族生活,其实很简单。

淞江国际花园(价格动态户型论坛)

房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 800956



淞江国际花园,雄踞淞江路与井冈山路两大主干道交汇处,西邻107国道,东接会展中心,占据郾城荣耀之地,便捷交通四通八达。10辐射商业圈、教育圈、1至汽车北站,2抵郾城老城区,3至高铁西站,5至市中心商业圈,8到高速北站。更有伊坪小学一墙之隔,享受家门口的教育。总面积23万m2,购物、医疗、教育、休闲、娱乐、成熟配套,一应俱全,为目前具潜力的区域。 20余亩中央花园景观,中西结合的建筑风格,融入儒家文化和当地文化,打造富有文化气息,舒适愉悦的诗意栖居之地。中央景观公园由6个庭院围合成一个大的中央景观区“歌咏春韵”。六个庭院分别为主入口处的“冬石之韵”,以当地文化为主题的”桃园心境“,以假山叠水为主的”天机流布”,以形象展示为主的“碧波清照”,以儿童活动为主的“童趣天地和休闲健身为主的”茂林修竹“。尊崇荣耀,大手笔大气魄的传世府邸,精心打造全功能、五重安防的贵族休闲空间。五星级的物业传承管家式服务真髓,关怀入微的家务代劳,体贴周到的完美服务,营造社区尊崇和睦的环境,在淞江国际花园,贵族生活,其实很简单。独享优质教育,给孩子一个开始,小区周围名校林立,有漯河的幼儿园--建业小哈佛、郾城区实验幼儿园、城关幼儿园、许慎幼儿园等,小区一墙之隔--伊坪小学、郾城区实验小学等;实验一中、实验二中等;漯河的学校漯河一高、漯河四高、漯河五高等,让孩子赢在起跑线上!

项目特色:配套商品房

绿化率:50%

售楼地址:漯河市淞江路与井冈山路交汇处向北100米路西 

昌建东外滩:硬伤:房价高,不是富二代买不起

上榜理由:昌建东外滩位于新老城区结合处核心地段,行政大道黄河路与景观大道金山路城市黄金十字交汇处,滨临一线河景与中原沙滩音乐节举办地金沙滩浴场。项目区位优越,交通便捷,定位为一座集精品住宅、综合卖场、城市公寓、主题商业步行街、市民广场为一体的高端滨水城市综合体,建成后将辐射老城区、漯河新区、大学城等地近20万人口,成为漯河未来休闲娱乐新领地,时尚生活新地标

昌建·东外滩(价格动态户型论坛)

价格:均价6000元/平方米

房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 641283



  昌建东外滩项目位于漯河市黄河路以北,淞江路以南,金山路以东,沙河以西。总占地约171亩;项目总建筑面积37.33万平米。其中,商业占30%,约11.2万㎡,住宅占70%,约26.13万㎡。

昌建东外滩位于新老城区结合处核心地段,行政大道黄河路与景观大道金山路城市黄金十字交汇处,滨临一线河景与中原沙滩音乐节举办地金沙滩浴场。项目区位优越,交通便捷,定位为一座集精品住宅、综合卖场、城市公寓、主题商业步行街、市民广场为一体的高端滨水城市综合体,建成后将辐射老城区、漯河新区、大学城等地近20万人口,成为漯河未来休闲娱乐新领地,时尚生活新地标

昌建东外滩整体规划布局采用动静分离的设计理念,住宅采用充满绮丽、浪漫等元素的东南亚风格进行设计,充分运用沙河景观资源,以“精致、品质、价值”的产品理念,为漯河人民奉献一场典雅高贵的人居盛宴。商业以购物公园为核心理念,志于打造连接商业和绿色现代生活的丰盛人生,为漯河及周边主流消费者创造一个舒适、时尚、高雅并集购物、餐饮、娱乐、健身与一体的大型商业中心

昌建东外滩的将打造城市东部滨水商业副中心,一站式休闲消费时尚之城,漯河市具魅力的宜居华宅。项目的成功开发将在完善城市功能、提升城市形象、提高城市品位、营造宜居环境等方面发挥举足轻重的作用,为建设“魅力漯河、时尚之都”增添一道靓丽的风景。



绿化率:35%

项目特色:品牌地产,复合地产,水景地产,宜居生态地产,投资地产

交通状况:28、36、18

售楼地址:漯河市金山路与黄河路交汇处

 

恒大名都:硬伤:物业要不要这么棒

上榜理由:恒大名都拥有欧式皇家园林和满屋品牌9A非毛坯等核心优势,选用恒大集团旗下——国家一级资质物业恒大金碧物业,让你24享受英式管家服务,品味尊贵,营建高端私人生活场所,这——只属于恒大的豪门全私属服务。

房天下推荐:恒大名都首付2万起免息3年,抢51-144㎡一线河景楼王,送高6万元家私!恒大御景首付3.2万起,享83-155㎡非毛坯河景楼王,送高9万元家私!均送1500元/㎡豪装,恒大承诺无理由退房!

恒大名都(价格动态户型论坛)

价格:均价6100元/平方米

房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 697828


  漯河恒大名都,中国房地产龙头企业恒大地产入驻漯河的开山之作。总占地约255亩,总建筑面积约57万㎡,以纯欧式风格打造漯河首席滨水豪宅。社区内有四大景观组团公园、七大主题广场。其中,中央叠水内湖、按摩跑道、趣味小景、私家水系喷泉、百年古树,全冠移植,构建出了“城在水中映,水在绿中行,人在画中游”的人间仙境。

项目坐拥市政、行政配套商业中心,畅享优质便利的生活品质。107国道以东、嵩山路以西、汉江路以北,坐拥国家AAAA级旅游景区沙澧河风景区,独揽西湾晨霞、芳风雅颂、览古涵远三大主题公园,地理位置超群,为业主打造了专属滨河风景区。周边7、17、28、33等数条公交线直通市区各个区域,10即达火车站、高铁站,给业主带来鼎级的生活品质!

项目自身建有2800㎡五星级豪华会所、24000㎡滨河风情商业街、园区内3200㎡国际双语幼儿园,周边漯河艺术幼儿园、漯河市实验小学、郾城实验中学、市十五中等众多学府高校都汇聚于此,给你的孩子带来全面超群的教育体验,让孩子的起跑线总比别人高一点!

恒大名都拥有欧式皇家园林和满屋品牌9A非毛坯等核心优势,选用恒大集团旗下——国家一级资质物业恒大金碧物业,让你24享受英式管家服务,品味尊贵,营建高端私人生活场所,这——只属于恒大的豪门全私属服务。

恒大名都——谨以沙澧河畔双公园豪宅王献给漯河层峰人士。恒大金碧物业,24享受贴身管家服务,品味尊贵,营建高端私人生活场所,形成豪门全私属服务体验 !


详询3213333/3360000

项目特色:皇家园林 满屋9A非毛坯 国际级航母配套

交通状况:公交:7路、17路、28路、33路

恒大御景项目地址:漯河市嵩山路沙河桥西南侧(市环保局旁)
恒大名都项目地址:漯河市滨河路与井冈山路交汇处西侧
销售中心:漯河市滨河路与井冈山路交汇处西侧(恒大名都销售中心)

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