[摘要] 已经进入年中，转眼间2015年已经过半，在这个日渐显出端倪的漯河市场，小编的心也是跌宕起伏。不管市场好与坏怎么样，但始终逃不出4线城市“过虚“的魔咒。
已经进入年中，转眼间2015年已经过半，在这个日渐显出端倪的漯河市场，小编的心也是跌宕起伏，不管市场好与坏怎么样，但始终逃不出4线城市“过虚“的魔咒。有和朋友在聊天的时候，话题除了绕不过近的股市、房子更绕不过中国的经济。看看6月的股市上演着盖楼、跳楼的节奏，4线城市的房子上演着银行降准始终不冷不热的局面，中国的经济进入调整期，随着人力成本的增加中国创造成了未来的走势。话说看看漯河6月的土地，小编做了这么久真心越做越忐忑，从开年到现在没有一块土地成交。6月土地共计推出5块土地，其中源汇区1块、临颍4块。工业土地2块、商服用地2块、金融1块、住宅0。共计出让面积75737.38平方米，规划面积：101647.45平方米，金额8952.37万。延续5月的土地市场，从开年到现在不难看出临颍县一直活跃在每个月的土地报告中，而市区的供应量逐渐的萎缩不仅从政府规划方面，到现实中漯河开发商的囤地量可以说无土地可推，开发商“无地”可拿？！捉襟见肘的可以看出大环境不好的情况下大家都在保守操作。而据小编所知道的的漯河部分开发商囤地量可以用“千亩”为单位计算，小编保守的算下每年的市场去化量和放量，目前市场上面挤压了近460万方，按照漯河现在的每年去化速度相当于未来10年不用新增开发项目才能消化掉。
如上图所示：6月土地以临颍86.41%为主，源汇区区13.59%，其中商用土地占比81.26%，金融地图13.59%次之。延续了5月土地召陵区推出的1块住宅，6月源汇区推出了1块商务金融用地面积为1405平方米，位置：太白山路与嘉陵江路交叉口西北角；从地图上可以看出西北角正是现在长申玉项目所在的位置，作为金融商务用地周边可以看出以汽车4S店为主而且离西城高铁也近在咫尺，附近金融项目除了国际汽配建材城、盛鑫红场等为主的市场、公寓项目少之又少，金融办公项目也是凤毛麟角。那么看看西城高铁CBD商务核心以滨湖国际、MAX世界港为主的商务金融办公产品为主的也不少，但是相对而言此处还是略胜一筹，小编还是比较看好。
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