郑州房价首次突破10000元 再创历史新高(图)

大河报综合整理  2015-06-20 11:04

[摘要] 郑州5月楼市再次出现量价齐升的局面。新房均价达到10243元/平方米，直接跳过“9”时代，历史上首次突破一万元大关。住宅二手房销量也出现历史月度，5月份成交4987套。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 10px;PADDING-: 12px;FONT: 14px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 18px;MARGIN: -20px 0px 12px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 18px;BACKGROUND-COLOR: rgb(243,243,243);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center"> 

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">图片来源：郑州晚报

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center"> 

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">图片来源：河南商报

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">昨天，郑州市房管局公布5月“郑房指数”，郑州市区新建商品住宅均价首次破万，达10243元/平方米。5月份，郑州房价增幅比过去4年还多。商品住宅破万，是不是全是龙湖豪宅入市的“功劳”？记者采访了郑州市政府部门、房地产界人士。他们一致认为，龙湖豪宅入市只是催化剂，三环内外房价涨幅也不小。郑州楼市正从刚需楼盘为主时代逐步过渡到刚需盘与改善性楼盘并重的时代。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">重磅|均价破万历史首次

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">均价10243元/平方米，这对郑州市区新建商品住宅而言，意味着首次破万。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">“郑州房价从去年6月首次突破8000元/平方米开始，一直在8000元/平方米上下徘徊。即便到今年4月份，也不过是8074元/平方米。”河南新田置业有限公司总裁冯常生说，5月份，郑州房价比4月份每平方米涨了2169元。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">单月每平方米涨2169元是啥概念？冯常生解释，在过去4年多的时间里，即2015年4月（8074元/平方米）比2011年1月（6559元/平方米），每平方米不过涨了1515元。换言之，过去一个月里，郑州房价的涨幅，比过去4年多的涨幅都大。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">“5月郑州市区商品住宅卖了8836套，比4月多卖573套。”郑州市房管局有关负责人说，5月郑州二手房卖得也不错，成交4987套，均价7906元/平方米（二手房均价是以市场评估价为计算依据）。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">对比|写字楼商铺卖得不好价格不及4年前

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">住宅均价破万，而曾经被市民抱有希望的写字楼、商铺的销量和价格，却不理想。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">数据显示，5月郑州非住宅（写字楼、商铺）销售1528套（间），价格为11503元/平方米。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">河南财经政法大学教授刘社说，2011年2月，郑州市区非住宅均价就达到12413元/平方米，此后4年里有跌有涨。今年5月，郑州非住宅价格反而不及4年前，足见郑州写字楼、商铺市场的严峻现实。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，郑州市住宅市场供应偏紧而非住宅市场供应过剩。以郑东新区为例，住宅的价格甚至要高于写字楼的价格。从源头上看，是郑州市从土地供应上，大规模推商业金融用地而对住宅用地供应偏少。这需要引起政府的高度重视。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">疑问

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">A

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">房价破万，龙湖豪宅“惹的祸”？

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">有消息称，龙湖豪宅入市直接拉高郑州房价。事实的确如此吗？“5月郑州房价涨得快，龙湖区域高端住宅入市是一个主要原因。”省内一名房产专家透露，5月，郑州龙湖区域一个高端楼盘入市，均价高达26553元/平方米，直接拉高房价。这位知情人说，该项目低调开盘，一楼35000元/平方米，标准层25000元/平方米，顶楼30000元/平方米，沿龙湖中环路的一排是均价18800元/平方米，现在卖得非常火爆。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">这个说法，也得到郑州市房管局一位负责人认可。他说，该项目均价的确是26553元/平方米，销售了8.39万平方米。换言之，仅这一个项目，就销售了22.28亿元。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">该负责人表示，龙湖豪宅入市只是催化剂，三环内外房价涨幅也不小。若扣除该项目，则5月份市区商品住宅均价为9113元/平方米，比4月份也上涨12.87%。他分析，对楼市来说，量在价先，在销售量增加的情况下，价格通常也会提高。此外，从供求形势看，前5个月全市和市区商品住房供销比分别为1.06∶1和1.01∶1，供销差距较小。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">统计数据为何又一次“打架”？

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">B

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">国家统计局6月18日公布的数据显示，5月郑州房价与上个月持平。然而，郑州市房管局的数据显示，5月份郑州房价涨幅达到29.04%。为何两个官方数据差异如此大？

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">宋向清说，国家统计局、郑州市房管局统计方法不同，一个是指数统计法、一个是混合均价统计法，两者公布的数据自然有差异。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">据知情人士透露，国家统计局的数据出来后，郑州市及时与统计部门沟通。之所以两个数据差异如此大，很可能是国家统计局没有将郑东新区龙湖区域的部分高端楼盘统计进去。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">房价破万意味着啥？

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">郑州市房管局有关负责人说，龙湖区域将不断推出新盘，未来均价很可能在三四万元/平方米以上。郑州房子均价，会像龙湖拍的地王一样，节节攀高。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">冯常生说，郑东新区、惠济区的花园洋房项目也大批入市。可以说，郑州楼市正从刚需楼盘为主时代逐步过渡到刚需盘与改善性楼盘并重的时代。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">据郑州晚报：

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">房价基数越大涨速越快，是很多城市已经证明过的事情。昨日，市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，5月份郑州市区房价为每平方米10243元，比4月份每平方米上涨了2169元，再创历史新高。郑州晚报记者 胡审兵

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">根据数据，5月份，郑州市区商住房销售均价为10243元，比4月份环比上涨了26.86%，比去年5月份同比上涨了29.04%。这也是郑州市区房价每平方米首次突破10000元。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">5月份，郑州市区房价出现了罕有的大幅上涨，原因何在？对此，市房管局相关负责人分析，主要原因有3个方面：一是对楼市来说，量在价先，在销售量增加的情况下，价格通常也会提高；二是从供求形势看，前5个月全市和市区商住房供销比分别为1.06∶1和1.01∶1，供销差距较小；三是低价位商住房占比下降、高价位商住房占比提高，尤其是均价每平方米26553元的郑东新区“龙之梦西苑”销售8.39万平方米，对住宅整体价格拉动明显，若扣除该项目，则5月份市区商住宅均价为每平方米9113元，环比上涨12.87%,同比上涨14.8%。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">市区房价从每平方米8000元涨至10000元

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">郑州晚报记者昨日对郑州市房价统计显示，郑州市从2004年以来才开始对郑房指数的统计和发布。统计显示，2004年发布的数据还不完整，当年除了3月和7月份的房价没有发布外，其他月份的数据中，除了2004年8月份郑州房价为每平方米2089元外，其他月份公布的房价在每平方米2147~2534元。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">统计发现，郑州市区房价首次涨到每平方米3000元的时间为2006年6月份，房价为每平方米3063元；首次涨到每平方米4000元的时间为2008年3月份，房价为每平方米4048元；首次涨到每平方米5000元的时间为2010年2月份，房价为每平方米5234元；首次涨到每平方米6000元的时间为2010年10月份，房价为每平方米6072元；首次涨到每平方米7000元的时间为2013年2月，房价为每平方米7186元；首次涨到每平方米8000元的时间为2014年6月份，房价为每平方米8045元；在8000元之后，直接跨过9000元，首次涨到每平方米10000元的时间为2015年5月，房价为每平方米10243元。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">也就是说，在2006年6月份之前的年份里，郑州住房销售均价都在每平方米3000元以下；而房价从每平方米3000元迈上4000元，用了21个月；房价从每平方米4000元涨到5000元，用了23个月；房价从每平方米5000元涨到6000元，用了8个月；房价从每平方米6000元涨到7000元，用了28个月；房价从每平方米7000元涨到8000元，用了16个月；房价从每平方米8000元涨到10000元，直接跨过9000元，只用了11个月。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">据河南商报：

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">郑州5月楼市再次出现量价齐升的局面。新房均价达到10243元/平方米，直接跳过“9”时代，历史上首次突破一万元大关。住宅二手房销量也出现历史月度，5月份成交4987套。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">数据

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">前5个月二手房平均成交量高于往年

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">郑州市房管局此次公布的数据显示，5月，郑州市区商品住宅销售共计8836套，平均每天卖285套。今年前4个月的销量分别为8863套、4878套、7226套、8263套。5月销量保持增长态势。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">住宅二手房方面，5月，郑州市区住宅二手房共成交4987套，比4月多卖507套，同比增长39.95%。河南商报记者整理公开数据得知，从2010年以来，一直到2014年，郑州市区范围内，每年平均成交量依次为2458套/月、1700套/月、2127套/月、3918套/月、3371套/月。而今年1~5月份，住宅二手房平均成交量已高达4269套/月。

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">分析

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">高端项目入市

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">拉高郑州房价

RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 宋体, Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 29px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">对于郑州新房价格“暴涨”的情况，郑州市房管局市场处相关人士结合市场情况作出了说明。他分析称，5月份商品住宅价格明显上涨的主要原因有三个：一是对楼市来说，量在价先，在销售量增加的情况下，价格通常也会提高。二是从供求形势看，前5个月全市和市区商品住房供销比分别为1.06：1和1.01：1，供销差距较小。三是低价位商品住房占比下降、高价位商品住房占比提高，尤其是均价26553元/平方米的郑东新区“龙之梦西苑”销售8.39万平方米，对住宅整体价格拉动明显。若扣除该项目，则5月份市区商品住宅均价为9113元/平方米，环比上涨12.87%,同比上涨14.8%。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com