[摘要] 5月漯河土地市场推出7块土地（0成交）市区无土地出让,漯河房天下已经到漯河有1年零4个月了，在纵观每一期的土地数据可谓是跌宕起伏，但是进入2015年开始各种无法预见性的东西逐渐显露水面.
5月漯河土地市场推出7块土地（0成交）市区无土地出让
漯河房天下已经到漯河有1年零4个月了，在纵观每一期的土地数据可谓是跌宕起伏，但是进入2015年开始各种无法预见性的东西逐渐显露水面：
如图所示：5月份共计出让土地7块，其中召陵区1块住宅，临颍县为1块商业和5块住宅土地，总出让面积为161880㎡，规划面积为484745.69㎡，金额18924.39万元，由以上数据不难看出不管从政府国土资源的出让把控还是开发商拿地的小心翼翼，市区土地出让量在萎缩。而作为4线城市的漯河离郑州比较近所以县区人口漯河市区置业的比例明显低于郑州、洛阳等地方，大部分有钱人都会选择郑州定居和置业。而随着大城市的房价居高不下和漯河房地产市场的观望低迷，买房不出区的情绪愈加浓厚，而县区小企业开发商开始抓住购房者亲情关系打亲情牌，再从品质和物业等刚性需求外加价格入手抢占客户。此次可以看出截止到今天5月份单纯临颍就有5块住宅，而漯河市和舞阳都无人问津，所以小编做了这么久土地报告次遇到这种情况，想想也是醉了。（相对4月份推出了24块土地0成交，5月份更是动力不足。4月份土地报告：//news.luohe.fang.com/zt/201504/4yueluohe.html）
如上图所示：5月份土地还是主要集中临颍为主，整体来说5月份以住宅土地比重出让过大占总出让比的97.11%，其中临颍占95.39%，所以回头看看4月份的土地也是临颍居高但是以工业为主，不难看出临颍县正在整装待发，不管从住宅还是从商业、工业土地的出让比值可谓是志在必得。而市区确实有史以来次只有召陵区一块土地出让，面积不大仅为2786.69㎡算下来大概为128万/亩，位置在漓江路南侧。伴随3、4月份的新政一波接一波的袭来，而5月份的漯河依旧淡定，除了首付比例有所变动利率纹丝不动，相对买房客户期待利好政策来出手购房，我想观望之后更加应该理性思考，现今漯河市场的房价走势和消费势头。（详细数据：点击此处4月漯河土地招拍挂专题//news.luohe.fang.com/zt/201504/4yueluohe.html）
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