漯河刚需纠结买房心路:豪宅买不起 刚需供应少

买房可以说是一项投资举动，大多数人买房都是自住为主，但是考虑到以后可能会出现置换大居室、出租房屋等情况，在买房前消费者还是需要慎重考虑其所处板块和发展前景的问题。以下理念的学习在买房前显得十分必要。

战略上要“城市包围农村”

房屋价值的永恒定律是：地段！地段！还是地段！也就是说买得起大城市不买小城市，买得起中心城区不买郊区，宁要中心城区一小房，不要远郊区域一大房。要关注总资产多少，不要过多关注房屋大小。

就台州而言，如果资金方面充裕，那么购买市中心的房子在空间方面要比城市边缘地区的房子来的有价值。

但战略还是处于理想阶段，在实际操作中我们需要因现实情况的改变而做出改变。如果手里资金有限，买不起大的就买小的，买不起城中心的就暂时先买郊区的。等到若干年后房价涨了，再卖掉小城市的、城郊的，改买大城市的、城中心的，也算是一种“迂回战术”。

从目前台州的房产情况来看，因为商业区比较集中，农村和城市的区别还不是很大。年轻人买房子注重周边设施和交通环境；家长们则更加侧重考虑教育地产。所以在真正买房的时候，购房者还是需要明确自身定位和需求定性，按照刚需型和改善型制定买房计划。

房产等固定资产具有自动复利功能，是其他股票、票据、银行存款等金融理财产品所不具备的。与银行建立按揭关系，相当于向自己的未来借力，不过这个力也有大小之分。

举例来说，以首付50万元为例，只能撬动总价100万元的二手房，却能买到166万元的一手房，并且可以充分利用银行贷款。按同等比例的计算，5年后涨1倍，那么二手房5年后的总资产是200万元，但买一手房是330万元。需要注意的是， 每个人的风险偏好不一样，有的人适合“激进”一些，有的人适合“保守”一些，个人应在购置房产之前保证自己的生活质量，量力而行。

如果咨询更多关于购房须知或有买房疑难问题可以点击：//luohe.fang.com/ 

漯河买房人 新时代快来加入全球大房地产网站漯河房天下【漯河购房房天下置业群】群号333506243，畅聊漯河房产，新闻热点分析，评论。

房天下络调查:超九成网友收入没跑赢房价涨幅

楼市又开始频现看房潮 是否已到佳购房点？

漯河又添新教育地产 看看有你家小区吗

吐槽:漯河不该被"埋没"的四盘

中国楼市到底是“真回暖”还是“假迎春”

漯河刚需纠结买房心路:豪宅买不起 刚需供应少

吃货 约不？5.23日恒大"食博会"美味来袭！

帝景城大型“蝴蝶展盛宴”正在分秒倒计时！

2015漯河在售热销盘报价 (5月22日)