[摘要] 自2014年开始,特价房这个概念就一直充斥着漯河的房地产市场,打折、认筹、抵价、直降各类优惠层出不穷,你方唱罢我登场,购房者更是眼花缭乱。
自2014年开始,特价房这个概念就一直充斥着漯河的房地产市场,打折、认筹、抵价、直降各类优惠层出不穷,你方唱罢我登场,购房者更是眼花缭乱。在2014年下半年,漯河房价处于下滑状态,那时候的特价房就颇为“实在”,开发商“割肉”求跑量,不少购房者也抓住了机遇。而当时间来到2015,漯河特价房市场却被政策救市搅乱了……
3月30日,央行、住建部、银监会联合下发了通知,二套房,低首付款比例调整为不低于40%;4月19日,中国人民银行决定下调人民币存款准备金率1个百分点;5月10日,中国人民银行决定下调人民币贷款和存款基准利率。
面对这样的政策轰炸,有人调侃,央妈真是亲妈,房地产救市不达目的不罢休。事实上,一线城市带头的中国房地产市场也在慢慢复苏,三四线城市正在去库存,更有专家预言,房价明年将出现普涨。
漯河市场在这样的政策利好下也坐不住了,各大开发商纷纷打出了“即将涨价”的旗号,更有宣称再不买就清盘的,市场大有回到2009年的架势。但是,受前几年市场不景气的影响,购房者的观望情绪依然浓厚,加上新盘入市带来新一轮的库存积压,开发商以价换量的策略还需沿用一段时间,因此除了正常的折扣优惠外,“特价房”等优惠政策还在并行。
那么,现如今漯河市场上的特价房,究竟真的是开发商送的惊喜,还是只是营销的“噱头”?作为购房者的我们该如何鉴别呢?今天,编者就来和大家聊一聊特价房那些事。
了解市场的购房者都知道,每个小区总有那么几套拿不出手的房源,要么楼层不佳、要么户型不好、要么采光不如人意,这些被“挑剩下”的房源就成了开发商促销的重点对象。拿这些房源来促销,既能清除库存,还能宣传赚吆喝,何乐而不为?
这类特价房在漯河楼市屡见不鲜。
小编辣评:这类特价房,编者认为也是一个愿打一个愿挨,只要购房者认为不影响自己的日常生活,而价格上又有所优惠,对于经济能力有限的购房者来说还是不错的。
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