[摘要] 据小编了解到，目前，真正掌控房价的是三个“势力”。分别是政府，银行和房地产商。三者既互相依存又相互制约，归根结底都是为了利益。
据小编了解到，目前，真正掌控房价的是三个“势力”。分别是政府，银行和房地产商。三者既互相依存又相互制约，归根结底都是为了利益。
地方政府的利益在于卖地，地价越高，它赚得越多，地方政府的资金就越充裕。
房地产商则始终想着哪里的地便宜些，建筑成本是多少，终能从购房者身上捞多少净利润。
至于银行，它有两根绳，一根拴在房地产开发商的脖子上，另一根栓在房奴的脖子上。开发商和购房者在拼命往前边走，银行死命往后拽。它在逼迫两者为它卖命，试图榨干开发商和购房者身上后一滴油水。
因此小编认为，银行是三大势力中，黑心的，非银行莫属。银行才是房价的真正掌控者。
局：银行vs房地产商
银行放贷给开发商，促进房地产商资金周转。
房地产商有了钱，胆气一足，就敢赌一把，哪怕政府把地价抬得再高，他也敢买。房地产商永远想着多买地，多盖楼，然后从消费者身上狠狠得赚他一笔。
殊不知，在此过程中，银行已经把高额商业贷款的负债压力压在开发商身上。开发商一旦房子卖不出去，又无力向银行还款，就只能破产跑路，溜之大吉。银行这种不负责任的行为，有点管杀不管埋的味道。
购房大潮中，分为三种人。
一种是渴望成家的80后们。他们是真正的刚需一族，年纪都在三十岁上下，急需买房成家。他们毕业没几年，积蓄并不充足，除了个别富二代，能一把付清全部房款的都是极少数，能自己付清首付就已经算很不错的了。
没钱只能向银行借，将自己未来几十年拼搏抵押给银行。银行利率高的吓人，编者做过计算，基本上后还款总数要比实际贷款数多接近一倍。
房奴想想以后的日子，真是够黑暗的。银行，你也太黑了些。拿着别人的存款放债，然后在从购房者那里赚利息，而且一坑就是几十年，多少人被迫节衣缩食为还贷奔波，哪里还有什么生活质量可言。
另一种是炒房者。这种人制造了楼市伪繁荣的假象，个人认为和经济犯罪差不多，都是囤积居奇，非法倒卖，哄抬房价，竭尽所能赚取刚需一族的差价。
房价虚高，很大一部分原因是因为这些人的存在。一想到这些人的嘴脸，就让人恶心。房子是用来住的，不用来炒的。借银行贷款炒房更是风险极高，一旦楼市崩溃，炒房者必将随之崩溃。银行本身给他们借贷，就是居心不良。
银行只管赚钱，不管别人死活的态度，真心让人心寒。
第三局：银行vs政策
俗话说得好，上有政策下有对策。钻进钱眼里的银行，一旦看见房地产商资金真正出现危机，就立马停止给他们贷款。明面上说是降低风险，可这么作，更让一些本能撑过去的房企，加速破产。
至于政府刚颁布的首套房7折利率的政策，各大银行百般拖延。扭捏了半天7折到了地方上就变成了9.5折，这还是不算完，想要享受这9.5折优惠，还得满足银行一大堆非合理性条件。啧啧，9.5折的门槛都高的吓人，想要真正惠民达到7折利率不异于天方夜谭。
银行这种无赖的行为，让编者真心不能理解。四大行既然是国有，能不能少吸点百姓的血！
纵观日本房产泡沫，银行“坑爹队友”的形象，跃然纸上。政策遇上银行，执行力就变得可怜可悲。住房是民生的根本，房子不应该成为倒买倒卖的商品，政府要调控就狠抓实干，不想管就彻底撒手，等房产奔溃。不解决银行问题，政策就是一纸空文。银行，或许该被认真管管了。
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