[摘要] 继去年11月22日起央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，此次央行又再度降息，央行短期内“二连降”将对房地产市场产生何种影响？又会不会波动重庆房价？本期房天下事就来看看，各界对降息后房价走势都抱着怎样的看法。
房天下讯 中国人民银行在2月28日下午宣布，从3月1日开始，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
继去年11月22日起央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，此次央行又再度降息，央行短期内“二连降”将对房地产市场产生何种影响？又会不会波动重庆房价？本期房天下事就来看看，各界对降息后房价走势都抱着怎样的看法。
购房者：有人看跌有人看涨 房奴“把歌唱”
2月28日晚，为了了解降息是否对购房者的入市几乎产生了影响，房天下时间发布了调查。在参加调查的购房者中，67.61%的购房者表示还要继续观望一段时间，32.39%的购房者表示会马上买房。
而对于重庆房价的预测，购房者的观点分布较为平均。32.39%的购房者认为重庆房价会下降，29.58%的购房者看涨重庆房价。另外，有38.03%的购房者认为房价不会有大变动。
然而无论房价涨或跌，降息对于广大“房奴”来说，是一个好消息，购房者纷纷表达了自己心中的喜悦。
房天下网友：央妈。爱你！这么快就降了！不过我的房贷要2016年才调整。
好碗破碗：真的又降了啊！前几天还有大神在说我还不信，看来确实是。哎呀，也是好事情，能省一点是一点。
房天下网友：虽然是意料之中的，没想到这么快！房贷又可以少还点啦！
一生红白推：看来是时候出手买房老。
看来对于降息，购房者们完全是举双手赞成的态度。房贷又少了一点，压力又小了一点，你是不是也在偷着乐呢？
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同策咨询研究中心总监张宏伟认为，降息对于楼市而言无疑是一个好消息。“降息并非针对性的救市政策，2015年房价走势并不明晰，降息或能改变“买房者不愿买，卖房人不愿卖”的现状。”张宏伟表示。
另外，荣道建筑设计董事总经理耀荣也认为降息或许能够坚定购房者的信心。“降息会一定程度上鼓励购房者加速购房进度，尤其是对刚需一族影响将更加明显。”耀荣表示。
而对于降息后房价的走势，则有业内人士大胆预测：3月份房价必定反弹上涨。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，此次降息能够下降融资成本及购房门槛，刺激购房需求。“两会前降息释放货币宽松信号，房价必3月反弹上涨。”
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银行：购房者省下“真金白银”入市更积极
降息后，购房者在房贷上省下的钱是真金白银的实惠。加上之前的降准，此次降准降息力度空前，购房者受到这类政策影响，很可能扎堆入市。购房者入市积极性继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性很大。
专家们普遍认为，接下来货币政策会更加宽松。兴业银行兼华福证券首席经济学家鲁政委认为，降息是很有必要的，但是效果钝化。“我们一直认为,汇率不贬降息效果甚微;刚兑不破,降息效果钝化。降息之后,存准率未来也将继续持续下调,汇率仍会走弱。”
澳新银行大中华区研究总监刘利刚认为，央行应该继续再放松货币政策。“M2增速下降，主要是由于中国企业偿还美元债务造成资本流出，央行应继续向市场注入流动性、尽快再放松货币政策。”
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