[摘要] 2014年，我市办理各类房屋转移登记13977套，成交面积162.94万平方米，成交金额44.152亿元，分别比去年同期增长-12.23%、-8.497％和7.61%。其中新建商品房转移登记7183套，面积78.04万平方米，成交金额25.222亿元；存量房转移登记6794套，面积84.9万平方米，金额18.93亿元。
2014年，我市办理各类房屋转移登记13977套，成交面积162.94万平方米，成交金额44.152亿元，分别比去年同期增长-12.23%、-8.497％和7.61%。其中新建商品房转移登记7183套，面积78.04万平方米，成交金额25.222亿元；存量房转移登记6794套，面积84.9万平方米，金额18.93亿元。
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通过以上数据可以看出2014年1月、2月属于返乡置业并新建商品房没有预想的火爆，而相对较高的7月新建商品房以将近倍增的形势上升，而回想一下7月27号正是恒大名都
恒大名都6700元/平方米4.75分漯河市源汇区井冈山路与滨河路交会处西侧400-176-0760 转 697828开盘，不管从成交量和成交价都成为了漯河的领头羊和佼佼者。而进入“金九银十”10月份受928新政的影响再加上银十的旺季也有回暖迹象。在迈入年末12月份新增体量也有大幅度的提升，那么对2015年新一轮的返乡置业也拭目以待。而存量房我们可以看出5月份集中引爆，5月份伴随moco的0元购房到建业的特价优惠和一些项目的大力推广在即将进入暑假期间奋力一搏也想在恒大之前抢占先机。
从面积我们不难看出存量房虽然在2014年3月销售套数并不高但大部分以大面积为主，也为年后返乡置业回来看房再斟酌考虑到三世同堂买房一步到位大户型也很受欢迎，而7月的新增商品房虽然在成交套数上夺得花魁，但是整体销售面积并未上涨明显7月入市以小户型为主。那么再看7月之后的新增体量和存量虽然消化套数都不错但是面积都持平也就意味着刚性需求客户的特征明显，小户型产品成为主力。
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通过成交金额我们可以看出新建商品房7月份成交额居首，7月之后步步上升对应商品房成交均价而言下半年的成交均价事态也是水涨船高。而对应存量房成交价浮动并不大下半年有回落的趋势，从而可以看出漯河购房群体的客群对新增项目的关注和认知，新建项目相对存量项目不管是从建筑形体和绿化、物业都会有新的改进所以这就是大家很容易接受新项目的原因所在。
据房天下统计仅2013年底至2014年底漯河房地产市场新增商业项目和住宅项目（含城市综合体）大概有21个左右，新增项目体量将近750万㎡，那么纵观2014年没有特别的大起大落再看2015年存量加放量已经印证了供大于需，那么对于目前市场大都以价换量但是未来肯定将是以产品衡量市场。
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金色龙湾6600元/平方米3.87分黄河路与沙河交汇处东北角400-176-0760 转 801419民俗庙会“趣多多
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