[摘要] 首付分期、特价房源、电商团购优惠、众筹大 ……淡市之下，尽管大理受到的影响相对较小，但开发商们仍旧尝试多种优惠方式，以吸引更多购房者的眼球。这些花样百出的优惠哪一种划算？是真优惠还是噱头？身处弱势的购房者，在信息不透明的情况下如何争取到更有利的条件，以下是小编为购房者梳理的楼市优惠“那些招”。
首付分期、特价房源、电商团购优惠、众筹大 ……淡市之下，尽管大理受到的影响相对较小，但开发商们仍旧尝试多种优惠方式，以吸引更多购房者的眼球。这些花样百出的优惠哪一种划算？是真优惠还是噱头？身处弱势的购房者，在信息不透明的情况下如何争取到更有利的条件，以下是小编为购房者梳理的楼市优惠“那些招”以及一些小建议。
“噱头”多，需认清。市场扫描，无论楼市起伏，作为常用的营销手段之一，“特价房”贯穿楼市始终。在低迷楼市中，“特价房”更是以醒目的标志重现江湖。
对策：真正“割肉”卖的特价房，可遇而不可求。因此，在看房阶段，就需要向销售人员表达出强烈的购买意愿，同时可以针对产品有针对性地提出一些意见，这样能够给销售人员留下较为深刻的印象。如果在销售的过程中推出特价房，销售人员会优先保持联系。
小编提醒：推出“特价房”已经从初的狠折扣，演绎成今天各家房企常用的营销噱头。经常会有“特价房源”的字样，但实际只有寥寥几套或者尾房，还有一些房源，由于朝向、楼座位置、楼层等因素影响，开发商也会让价。在做出决定前，应该根据实际情况综合考虑，不应只图一时价格优惠而带来入住后的各种不便。
众 筹
参加后争取更优惠。市场扫描，“众筹”这个随着互联网兴起的新名词进入了楼市。开发商拿出特价房来引起购房者关注，并以“众筹”的方式来获得抽取特价房源的资格。
对策：有相关人员支招，该参加的活动要参加，但是别傻傻地只计算公开的折扣。如碰到销售技巧好、开价高的售楼员，购房者好让亲戚或朋友再去接触一下别的销售人员，因为现在市场不好，开发商会找多家代理销售，各种渠道的成交抽取的不一样，有的销售为了促进成交，就愿意给购房者更大的优惠，或赠送一些电子产品等。
小编提醒：目前来看，众筹更多的是一种吸引客户、推广项目的手段，以众筹为名多给一些优惠，鼓励客户下定决心买房。需要注意的是，众筹的钱如果是 性质，那么是没有保本的，即使不是 ，是否如期拿回也要看组织者的信誉和实力。
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