[摘要] 尽管在这楼市冰封之际，开发商们纷纷通过特价房、优质非毛坯房、买房送X等方式吸引购房者者，但却出现了“看房者不少，成交量不多”的尴尬情况。购房者对于目前“隐晦而暧昧”的优惠仍旧持观望的态度，不少则表示自己心仪的楼盘价格并未松动，降价只是噱头，期待楼市的进一步下行。
6月已过近半，二季度也已接近尾声。自从今年初以来，楼市便一直蒙在迷雾中使人看不透。回顾漯河楼市，没有金三银四之说不温不火的市场观望情绪更加严重，各大楼盘价格上调下降各占半边天，“低开起价”暗潮涌动，加盘推盘也相比往年的旺季开始锐减；到了五月漯河楼市刮起特价风暴，“4字头”、“3字头”不断涌现。虽然在范围内，政府调控的各种消息、传闻接踵而至，但作为四线城市的漯河并未受明显影响。而目前看从返乡置业到六月的冷淡开局也已预示着楼市回温还未可期。
尽管在这楼市冰封之际，开发商们纷纷通过特价房、团购房、优质非毛坯房、X等方式吸引购房者者，但却出现了“看房者不少，成交量不多”的尴尬情况。购房者对于目前“隐晦而暧昧”的优惠仍旧持观望的态度，不少则表示自己心仪的楼盘价格并未松动，降价只是噱头，期待楼市的进一步下行。
楼市也“假摔”房价降还是不降？
房价到底降没降，实际数据来说话。据漯河房天下市调统计分析显示，今年漯河库存压力增速缓，无声的拉锯各自为战，快销成了抢占市场的筹码，内部认筹、认购、内部选房无非也是漯河开发商一贯的做法在很多没有预售证的开发商又不能像恒大一样长时间的蓄客，而同样的我们期待一个健康的地产市场。那么楼市是否松动，从近几个月恒大超E再到东外滩的低门槛入会，各路商家都在使劲浑身解数而最近致命的无非就是建业集团河南联动的8折特惠给市场带来了“降价潮”一贯的价格战在漯河已经显而易见，而大企业的这次松土是否真的预测漯河“降价了呢”？
尽管如此，小编走访了几个年前相对比较火爆的项目，比如威尼斯国际花园首期开盘成交均价在3500左右而现在4100左右的价格可谓一路高歌，或许很直接的就能看出来恒大的影响力。召陵区的林溪湾，从年前的选房价格也在3300左右，可是优越的地理位置，大手笔的主题景观犹如花园，也在现在上涨到3800元左右一平，到底价格何去何从？为何有人在涨有人在降呢？
这一结果显然还是与楼市的“降价”调性南辕北辙。据业内人士分析称，目前各楼盘价格下跌有限或者说基本没跌，而且并没有带来成交量的上涨，反而还有所下滑，所以谈不上“以价换量”。只有待房价进一步下跌，带来成交大涨时，楼市才可迎来“以价换量”的局面。
另外目前“降价”的情绪也直接影响到了购房者的心态。据相关调查发现，很多人都有购房的需求，但害怕“买后降价”成为大家继续观望的主要原因。“我就怕房价突然跌下来，现在的形势不太好，我要是买贵了，不就亏大了嘛，别人都不买，干脆我也不买。”某购房者说道。害怕降价也在情理之中，大家都害怕“买错”，自然也就造成了成交量不高，库存压力大的情况。
今日报价：漯河郾城区楼盘实时报价（06.13）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
