[摘要] 据报道，近年愈来愈多中国人到英、美置业，在美国纽约曼克顿开发豪宅逾25 年的发展商HFZ，其创办人兼首席总经理Ziel Feldman 称，去年买下纽约新楼的海外买家有12%是中国人。现时旗下项目约三成买家来自亚洲，有中国客户以现钞付款。
据报道，近年愈来愈多中国人到英、美置业，在美国纽约曼克顿开发豪宅逾25 年的发展商HFZ，其创办人兼首席总经理Ziel Feldman 称，去年买下纽约新楼的海外买家有12%是中国人。现时旗下项目约三成买家来自亚洲，有中国客户以现钞付款。另外，英国高档住宅发展商Berkeley旗下St Edward 主席Paul Vallone 也说，公司约15％的楼盘售予港人或中国人。
“过去18 个月我明显感受到中国买家的增长”，Feldman 告诉记者：“他们喜欢买有通透落地玻璃幕墙的全新楼盘。”HFZ 在曼克顿所开发的住宅价格大多在200 万到1600 万美元之间（折合约1550 万至1.24亿港元）。
华人钟情玻璃幕墙新盘
根据美国房地产协会数据，中国买家是过去3 年增长最快的海外买家，已成为仅次于加拿大、美国房产投资第二大海外来源。中国买家买楼的价格远远超过加拿大，去年以中位数42.5万美元（约330万港元）成为出手最阔的海外买家。且其中近七成付款为全额现金支付。Feldman 说，中国买家通常提带装满现金的手箱来付款，而多数买家购买其旗下项目的原因是因为“他们的孩子在这里上学”。
诱因方便子女留学
伦敦St Edward 的Vallone 亦说，包括中国以及其他海外买家，到伦敦置业的诱因是教育，这个情况在中国买家尤甚，他曾遇过有中国买家的孩子尚未出生，父母已因而决定到伦敦买楼，而现时中国买家购入的住宅楼价一般介乎40万至50万镑（496万至620.5万港元）。方面，Vallone 称伦一区及二区住宅的年约3 至4 厘，稍远的区域可达5.5厘。
Vallone续称，1997年前来自香港的买家，主要是持有居英权的港人，至2000年开始见到中国公民透过香港投资伦敦物业，这个现象持续了将近10 年，但近年愈来愈多中国买家直接到英国置业。他指出，欧洲人喜欢买二手楼，中国人则爱一手楼，粗略估计现时伦敦约五成新楼被中国人买起。
英地产商：投资约4厘
不过，有别于曼克顿有部分豪宅加入元素、或以中国人的忌讳来跳层以招徕中国富翁，Vallone 说伦敦发展商未有为了迎合中国豪客口味而改变风格，坦言中国顾客固然有贡献，但来自中东、俄罗斯的买家亦造就当地楼价趋升。在曼克顿的HFZ 实时开发的豪华公寓项目Halcyon 是一栋32 层的全玻璃外墙高楼，位于曼克顿中心区域，平均设有一至四间卧室，定价在130 万美元到逾1000万美元之间（ 约合1009万至7758万港元）。Feldman指楼盘销售火爆，其中最近两个月的销售有逾三成来自亚洲买家。
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