[摘要] 乡愁很美，无奈现实的情况是乡下只有“愁”而没有“香”。这是现实，也是城市房地产的机遇。
候，乡愁是一枚小小的邮票，我在这头，母亲在那头；长大后，乡愁是一张窄窄的船票，我在这头，新娘在那头；后来呀，乡愁是一方矮矮的坟墓，我在外头，母亲在里头；而现在，乡愁是一湾浅浅的海峡，我在这头，大陆在那头。———余光中《乡愁》春运就要结束了，“车票难买”是年年春运期间的热议话题。很多人都无法回家，笔者也因为担心火车票不好买而放弃了春节前去北京的打算，安心地待在老家装修房子，再到各个项目看看销售情况，每天至少吃两顿父母做的饭。处于这样的情景我感到自己是幸福的，已近七旬的父母身心康健，能够吃到父母做得即使不总是可口的家常饭也是非常幸福的事情。
这样的天伦之乐并非所有人能够享受的，如果顺着余光中《乡愁》的思路写下去的话，我们现在的乡愁应该是：乡愁是买不到的车票，我在城里，父母在农村。回家难不是因为铁路运力不足，而是因为我们几千年的流传下来的习惯———回家过年。根据央视的报道，去年春运期间三种交通工具一共运送旅客30亿人次，而今年预测将会达到32亿人次。如此大规模的人口短期内流动带给社会的交通压力是可想而知的。
而造成这样的原因是城乡资源的分配不公导致的就业集中，很多人就业的地方并不是自己的家乡，更不要说是老家了。
一线城市拥有着丰富的资源：以北京为例，2012年仅公交补贴就突破200亿元人民币，所以在北京坐公交车用公交卡的话只需四毛钱，如果在半个内转车的话第二次就不收费。北京那么大的城市，一条公交车的线路都是十几二十几公里远的，而我们这个小城市里公交车超过六站就要收1.5元。2013年12月份我在北京陪人看病，为了不在寒冷的冬天起得太早就决定住到医院附近的酒店，可到医院附近的几个酒店去问时都已经住满了有同样想法的就医者，笔者只好在离医院四五公里外的酒店住下。第二天早晨五点就起床到医院排队，到医院时还不到五点半，可是其中一支队伍已经排到医院外面了，目测一下，那队至少有800米左右，其中有近一半都是60岁以上的老人。我需要排的那队稍微好些，有大约200米。尽管这样，直到6点半才被放进室内，等到7点开始发号轮到我时，原本需要挂三个科室的却只有两个科室挂上了。对于外地进京就医者来说，到京就医是一件多么艰难的事情，所以才会有倒卖挂号现象。这都是因为北京聚集着高端医疗资源的缘故。
房价，尤其是一线城市的房价高得离谱是众所 的。前几年都说北京的房价普通白领是买不起的，不要说打工者了，而现在普通白领在北京买房的欲望已经丧失殆尽，北京的房已经从原来的买不起变成了租不起。举个简单的例子，在北京国贸区域，位于东三环，一般的公寓，面积在50平方米左右，每月租金一般都在6000元至10000元之间。在如此高的租金下就会有“一套四室的房子住进42个人”的现象。2012年北京开始整治合租房，要求每套房子住进去的人平均面积不能低于5平方米。想象一下，这个面积和我们上大学时住宿舍的密集程度差不多。为何这样还有那么多人一心想做“北漂”呢？2009年媒体曾报道因为房价过高出现“逃 离北上广”的现象，现在北京虽然由“买不起”变成了“租不起”的城市，但“重回北上广”的现象却又开始涌现。
为何要重回北上广？原因很简单，也很无奈。老家的观念、见识、生活节奏、机会等已经使得那些在一线城市上学、工作多年的“80后”们再也无法像他们的父辈那样再回到农村了。这样的结果只能是每年春运期间艰难地挤火车。高铁虽然不挤，但是从北京到漯河二等车373元的票价不是每个外出打工者都舍得花的。于是，这些“漂一族”们会在家乡城镇里买一套房子。这套房子一般都是结婚时住上十天半月，再在每年春节期间住上一二十天，其余大部分时间都会闲置着。
返乡置业的高潮随着城乡差别的拉大在三四线城市越来越成为一种普遍的现象。我市召陵区，乡镇置业者已经占绝大多数，整个区域乡镇置业者已经在70%左右。在农村，即便再有钱，很多东西还是无法很方便地享受到的，即使在我市要想吃必胜客必须跑到许昌或者郑州，吃哈根达斯估计只能跑到郑州了，像DQ这种每客消费平均20元左右的甜品在我市也没有。还有些快时尚品牌，比如Zara、优衣库等更是在我们这里找不到。虽然这些快时尚品牌我市的工薪阶层能够消费得起，但是作为国际巨头的快时尚品牌在一二线城市的店铺都忙得不亦乐乎，暂时无暇顾及我市这样只有几十万人口的小城。
正是在一二线城市能享受到那些时尚的生活，所以那些宁愿在外漂泊的人哪怕是几十个人合租房子、租地下室或者北京上班住到河北，每天花在路上四五个也不愿意回到小城市工作生活。乡愁很美，无奈现实的情况是乡下只有“愁”而没有“香”。这是现实，也是城市房地产的机遇。
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